新着情報
12月度のセミナー・相談会は以下の通りです。不動産の処分や活用をお考えの方、住まいづくりが上手く進んでいない方、不動産の購入でお悩みの方はぜひご活用下さい。
【セミナー・相談会】
12月7日（日）
「住まいづくり何でも相談」 主催：ハウジングモール倉敷
時間：11：00～16：00 ※個別相談は1時間ごとになります。
場所：倉敷市酒津1625-1 ハウジングモール倉敷センターハウス
12月14日（日）
「不動産と住まいの相談室」 主催：（株）カーサ・カレラ
時間：10：00～17：00 ※個別相談形式
場所：岡山市中区賞田80番2 カーサ・カレラモデルハウス
12月21日（日）
「住まいづくり大相談会」主催：ふれあいホームタウンみどりまち
時間：10：00～16：00 ※個別相談は1時間ごとになります。
場所：福山市緑町1-51 ふれあいホームタウンみどりまち
セミナー・相談会は予約制になってますので、詳しくは主催者までお問い合わせ下さい。個人の方で弊社に個別相談ご希望の方は、問合せフォームにてお気軽にお申し込み下さい。
一定規模の建築会社には営業という職種を担当する「営業担当者」がいます。「営業担当者」は家づくりに興味を持たれた方に自社を紹介し、家づくりを進める問題点の解決、プレゼンテーションを作成して商談を進め、工事請負契約からお引渡しまで家づくりの全般を担う業務を行っています。
「失敗しない家づくりには、良い営業担当者に出会うこと」と言われるのは、家づくり計画が担当者の対応や技量によって変わってしまうからです。「営業担当者」に求めることは、人として誠実であり、嘘・偽りごとが無く時間や約束を守るということ、建築に関する知識や経験が豊富でコミュニュケーション能力が高いなどですが、何よりも大事なのは、信頼関係を構築でき、何事も遠慮無く話せる相手であるかと言う点です。
我々人間は感情の動物です。感情によって物事の捉え方が変わり、同じサービスを受けても満足度や納得感は変わります。家づくりは概ね１年近くの長丁場であり、その間に何度も打合せを重ね様々な問題を解決しなければなりません。信頼感が築けず、話をするのも遠慮がちになるような方と１年近くやり取りするのは大きなストレスになり、家づくりが楽しめず苦痛なものになってしまうでしょう。
すなわち、施主にとって良い「営業担当者」は、物事を我がこととして捉え、常に施主の立場で考えてくれ、真摯に対応してくれるかです。そして、それを見極めれるのは施主の物差しだけですから、「自分たちの話に真摯に耳を傾けてくれる」、「物事を丁寧に説明する努力をしてくれる」、「自分たちが望む配慮や礼儀をしてくれる」などが感じ取れることが大事だと思います。その為には、直接顔を合わせ、言葉を交わすことが必要ですから、モデルハウス見学や現場見学会などには積極的に足を運んでみて下さい。
一昔前は、家を建てた友人・知人に「営業担当者」を紹介してもらうのが一番良いと言われていました。親しい友人・知人は価値観の合う方々ですから、その方々が良い方と紹介してくれる「営業担当者」は同じ価値観を共有しているからです。良いものを選ぶというのは難しいことですが、自分に合ったものを選ぶというのはそんなに難しいことではありません。家づくりも同じで、主役である施主自身の価値観で見極めれば良いのです。自分の物差しを信じて「営業担当者」選びをして下さい。
「えっ、中古住宅？それとも土地物件？」と思わず二度見するほど、手頃な価格で充実の設備を備えた3LDKの住まいです。2026年2月完成予定で、年度内のお引越しも可能な物件です。
おすすめポイント
18帖のLDK＋タタミコーナー
タタミコーナーにはカウンター付きで、お子様の勉強や作業スペースとして大活躍！
家事動線が短い設計
キッチン→洗面→物干し場が近く、毎日の家事の手間を減らして、家族や自分の時間を大切にできます。
大容量のシューズクローク＆小型シューズボックス
毎日使う靴はボックスへ、季節物やアウトドア用品はクロークへ。ハンガーパイプ付きで上着やカッパの収納にも便利！
寝室のウォークインクローゼット
2.3帖の洋室には1.5帖のWIC付き。家族の荷物が増えても安心の大容量収納です。
外観イメージ
【2026年完成予定！】お気軽にお問合せください♪
LDKにはタタミコーナー付！カウンターを付けて勉強や仕事場として活用できます！
1F平面図
２F平面図
なお、詳しい物件概要につきましてれていまは、下記「物件概要書」をご覧下さい。また、物件についてのお問い合わせはこちらからお問い合わせ下さい。（担当：福田）
少しのどかでありながら、公共施設も近く生活利便にも優れた真備町尾崎の地に、来春完成予定の新築住宅が2,400万円で登場！
「土地代ですか？」「中古住宅ですか？」と勘違いされるほど魅力的な価格でありながら、アイランドキッチンや造作風洗面台など、こだわりの設備が充実した2LDKの住まいです。
【倉敷市真備町】2026年冬頃完成予定！お気軽にお問合せください♪
21帖の広々としたLDK アイランドキッチンで家族とのコミュニケーションがとれます
造作風洗面台はカウンター付！朝の準備が重なっても安心です
寝室にはワークスペース付！仕事や趣味に集中できる空間はオススメポイントです！
なお、詳しい物件概要につきましてれていまは、下記「物件概要書」をご覧下さい。また、物件についてのお問い合わせはこちらからお問い合わせ下さい。（担当：福田）
自然と利便性が調和したエリアに、お財布にやさしい価格の新築住宅が誕生しました。
ゆとりある30坪の住まいは、開放感あふれる20帖LDKと、収納力抜群の間取り設計が魅力です。
広い玄関には土間収納を備え、ベビーカーやアウトドア用品の収納もラクラク。
屋根付きの玄関ポーチは雨の日も安心で、お子様の三輪車なども置けるゆとりがあります。
また、キッチンから洗面脱衣所へ直接行ける家事ラク動線を採用。
2帖と3帖のウォークインクローゼットを2つ備え、家族全員の収納も安心です。
家族の暮らしやすさを追求した、快適で居心地の良い新築住宅です。
玄関には、大容量のシューズボックスと土間収納！
20帖の広々としたLDKは開放感がバッチリの空間です！
キッチンからリビングが見渡せるので、家事をしながらでも小さなお子様の様子を見ることができます！
食洗器付きシステムキッチン！家事を効率的に！
洗面室に物置付き！乾いた洗濯物をすぐに片付けることができます！
脱衣室にはウォールヒーター付！ヒートショックを防いでくれます！
断熱性の高い浴槽を採用！湯冷めしにくく、追い炊き回数を減らすのでランニングコストを抑えてくれます♪
4.5帖の洋室には2帖のウォークインクローゼット付！
4.5帖の洋室は、南東の窓から光がしっかり取り込めます！
8帖の寝室には夫婦ベッドだけでなく、机やチェアを置いて、寝る前の時間を楽しみにしてくれます！
3帖もある大容量のウォークインクローゼット付！
西江原幼稚園・甲南保育所(約850ｍ：徒歩約10分)
西江原小学校(約500ｍ：徒歩約6分)
井原市立井原中学校(約2.3km：徒歩約28分)
前谷内科クリニック(約400m：徒歩約5分)
ローソン井原警察署前店(約950ｍ：徒歩約12分)
天満屋ハピーズ井原店(約1.6km：車約4分)
ディオ井原東店(約700ｍ：徒歩約8分)
1Ｆ間取り
2Ｆ間取り
なお、詳しい物件概要につきましてれていまは、下記「物件概要書」をご覧下さい。また、物件についてのお問い合わせはこちらからお問い合わせ下さい。（担当：福田）
安心のまち「真備」に、新築モデルハウスが誕生！
高梁川の付け替え工事も完了し、水害対策も万全のエリアに、
土地・建物・外構・照明・レースカーテン・リビングエアコン付きで2,380万円！
この充実仕様で、新生活をすぐに始められます。
22帖の広々LDKは南面の大開口から光があふれ、家族が自然と集まる明るく温かな空間。
LDKの一角には2帖のフリースペースを設け、テレワーク・お子さまの学習・ランドリールームなど多彩に活用できます。
造作風の洗面台や土間収納、パントリー、2か所の2帖WICなど、暮らしやすさと収納力を兼ね備えた住まい。
設計士の「家族が心地よく暮らせる家を」という思いが詰まった3LDKです。
少しだけ興味ある方もお問合せおまちしております。
外観イメージ
玄関ホール
リビングからダイニングキッチン方向
ダイニングからリビング方向
キッチンスペース
食品庫もございます。食料の備蓄も安心です。
リビングのコーナーは書斎スペースにも、お子様のスタディスペースにもできます。
おしゃれな造作風洗面化粧台です。
脱衣スペースも広々で家事コーナーにもなります。
温度差緩和の暖房ついてます。
浴室カウンターのないお掃除がらくなタイプです。
1Fトイレ
主寝室
ウォークインクローゼット
洋間１
ウォークインクローゼット
洋間２
2Fトイレ
1F平面図
２F平面図
なお、詳しい物件概要につきましてれていまは、下記「物件概要書」をご覧下さい。また、物件についてのお問い合わせはこちらからお問い合わせ下さい。（担当：福田）
＼利便性と快適性を兼ね備えた新築未入居住宅が登場！／
児島下の町の商業地域に位置し、生活施設が身近に揃う便利な立地。
18帖のゆとりあるLDKには、くつろぎのタタミコーナーを設け、家族の勉強や在宅ワークスペースとしても活用できます。
キッチンは前後に作業スペースを確保したセパレートタイプ。コンパクトながら回遊性のある設計で、毎日の家事がスムーズに。
また、脱衣所はランドリールーム兼用で「洗う→干す」が一室で完結！家事効率を高める工夫が随所に施されています。
2階の洋室は約10帖の広さを確保。お子様が小さいうちは広々と遊べる空間に、成長後は間仕切りで2部屋にアレンジ可能です。
寝室のウォークインクローゼットはあえて扉を設けない設計で、開放感とデザイン性を両立。設計士のこだわりが詰まった一邸です。
建物外観
折り上げ天井になったリビングダイニングスペース
なんとアイランド型で二型キッチンの贅沢なつくり！
たたみルーム
１F間取図
2F間取図
こども園
琴浦中学校
琴浦小学校
買い物施設
なお、詳しい物件概要につきましてれていまは、下記「物件概要書」をご覧下さい。また、物件についてのお問い合わせはこちらからお問い合わせ下さい。（担当：福田）
🚉 清音駅徒歩約3分！駅近×新築の希少物件登場！
総社市清音に、通勤・通学に便利な清音駅徒歩約3分の立地に新築建売住宅が誕生しました。完成したばかりの最新物件で、駅まで徒歩圏内という立地はなかなか出会えない希少な一棟です。
リビング階段で家族のつながりを感じられる2LDKの間取り。南面に大きな開口部を設けた18帖のLDKは、明るく開放的で家族が自然と集う居心地の良い空間となっています。
外観イメージ
玄関ホールは広々
2帖の土間収納
LDKエアコンついています。
リビング階段
洗面室と脱衣室は扉によりセパレートされています。
ユニットバスは浴乾付きです。
トイレは上品なお色のアクセントクロスになっています。
２F納戸スペースたっぷりの2帖ございます。
2Fトイレ奥に飾り棚となっています。
主寝室はふかし壁でベットなど置いても便利な設計になっています。
洋室は二つに将来分けれるように扉が2つございます。
制震装置ミライエついております。
１Fフロア
２Fフロア
保育園
清音小学校
総社西中学校
なお、詳しい物件概要につきましてれていまは、下記「物件概要書」をご覧下さい。また、物件についてのお問い合わせはこちらからお問い合わせ下さい。（担当：福田）
媒介物件のご紹介です。場所は「南区箕島」、静かな環境で緑が多く、落ち着いた雰囲気の中に物件はあります。土地の広さは約61坪、建物は、木・鉄骨造の小屋裏3階建てで11DK（部屋多い）、一つ一つの部屋を広くとっており、廊下も幅広で、全体的にゆったりした間取りになっています。設計事務所さんが設計した建物は所々お洒落なデザインを取り入れられています。
南東より
北東より
前面道路（公道・約3.5m）
玄関
1階和室
リビング（土間付）
ダイニング・キッチン
1階洗面
浴室（ユニットバス）
1階トイレ（洗浄暖房便座）
2階和室
2階洋室
2階洋室
3階小屋裏部屋
2階トイレ（洗浄暖房便座）
間取図
現在、建物は空屋です。築年数は59年ですが大規模な増改築を過去2回実施しているからか、見た目も室内も築年数のイメージとは全く違います。もちろん、それなりに傷んでいるところもありますが、手を入れれば十分活用できる建物だと思います。リノベーションで自分らしさを出したい方、仕事場と自宅を兼ねるような方、大人数で部屋数が必要な方などには面白い物件だと思います。
価格は780万円です。実質、土地代に11DKの建物が付いているという感じでしょうか。内見につきましてはご予約の上承りますので、ご興味ある方は問い合わせフォームからご連絡をお願いします。また、詳しい物件概要につきましては下記「物件概要書」をご覧下さい。
✨中区湊に快適と安心の高性能住宅が登場！
土地＋建物で 2,000万円台！
高い性能と使い勝手を兼ね備えた、家族に嬉しいお住まいです。
🏡 ポイント
🛋 暮らしを豊かにする間取り設計
・約18帖の広々LDKは開放感たっぷり！
・キッチンから洗面脱衣室へ直通動線で、家事ラク設計。
・便利なパントリー付きで食材のストックも安心。
・10.4帖の洋室は、成長に合わせて2部屋に分割可能。
小さいうちはプレイルームとして、大きくなれば個室にできます。
👪 家族みんなが「住み心地がいい」と感じる工夫が詰まった一邸です。
ぜひ現地でこの快適さをご体感ください！
外観パース
１F平面図
２F 平面図
制震装置
平井小学校
東山中学校
なお、詳しい物件概要につきましてれていまは、下記「物件概要書」をご覧下さい。また、物件についてのお問い合わせはこちらからお問い合わせ下さい。（担当：福田）
広々敷地の新築未入居住宅（岡山市中区円山／2,660万円）
落ち着いた第一種低層住居専用地域に建つ、敷地約89坪の新築未入居住宅です。お車も敷地内で楽々転回できる広さ。制震装置「ミライエ」やエコキュート、IHクッキングヒーターなど設備も充実。リビングエアコン・照明器具もすべて揃っており、すぐに快適な新生活をスタートできます。
建物外観は今はやりのシックな色
LDKのLから
キッチン
食洗器
IHクッキングヒーター
Livingのエアコン
1Fトイレ
洗面室には暖房付きです。冬の温度差に緩和にお役に立ちます。
洗面室には數納も装備
お風呂も広々
階段下収納もございます。
室内物干しもあり重宝します。
洋間には収納天井いっぱいあります。
二階ホール収納
主寝室のクローゼット収納
洋間収納
なお、詳しい物件概要につきましてれていまは、下記「物件概要書」をご覧下さい。また、物件についてのお問い合わせはこちらからお問い合わせ下さい。（担当：福田）
倉敷市中畝1丁目に位置する、希少な準工業地域・約1,371坪の広大な事業用向け土地のご紹介です。
1000坪を超えるまとまった敷地は、市内でもなかなか出ない規模となっております。
周辺には住宅も混在しているため、音や振動の少ない業態に限定されますが、
物流拠点・資材置場・駐車場など、用途に応じたご検討が可能です。
敷地への進入間口は約8m、前面道路幅員は約5mで、小型〜中型車両の出入りに対応。
また、国道430号線まで約150mとアクセスも良好です。
希少エリアの大型賃貸土地です。ぜひお早めにお問い合わせください。
敷地進入路付近
敷地東から
ご自宅から北東から南西
北側道路の北西から
なお、詳しい物件概要につきましてれていまは、下記「物件概要書」をご覧下さい。また、物件についてのお問い合わせはこちらからお問い合わせ下さい。（担当：福田）
