住宅用地のご紹介です。場所は「北区津島新野二丁目」、岡山県民憩いの場所である「岡山県総合グラウンド」のすぐ北側で、大きな通り（53号線）から入ってすぐの住宅街の中に物件はあります。津島新野は、文教地区でもある津島エリアの南側にあたり、岡山大学の真南にくらいの場所になります。交通・生活利便に優れる上に、岡山市内でも屈指の人気エリアの東南の角地、資産価値も高い優良な物件といえます。

南東より全景

東側道路（公道・４ｍ）

南側道路（公道・４ｍ）

東側道路北側より

区画図

物件の広さは約67坪、ほぼ整形地です。接道は南側と東側にある角地でそれぞれ公道の幅員４ｍです。用途地域は近隣商業地域・第一種中高層地域の両方に属しており3階建ても問題ありません。ライフラインは上下水道に都市ガスと万全です。物件の周辺は大通り（53号線）から1本入っているので静かですし、地価の高い住宅街としては珍しく、周りが開けており切迫感もありません。とても良い住宅地だと思います。

一点、こちらの物件は大手ハウスメーカーの「三井ホーム」さんの「建築条件」が付きます。「建築条件」は指定された建築会社と工事請負契約が交わされることを条件とする停止条件付売買契約ですので、土地だけの購入の方や指定される建築会社以外での建築をお考えの方は、購入することができません。代わりに不動産売買で必要な仲介手数料（売買額×3％＋6万円）は不要となります。（諸費用はお安くなります）

価格は5,610万円です。交通・生活利便の優れる人気エリアの住宅地で、地型も良い東南の角地に、ライフラインも万全となれば決して高くないと思います。ご検討をお考えの方はこちらの「お問合わせフォーム」にてお気軽にお問い合わせください。また、建築条件が付きますので弊社のエンドユーザーサービス「住まいづくりコンサルティング」も無償でご提供致します。詳しい物件概要については、下記の「物件概要書」をご覧下さい。