岡山市南区浦安本町にて、敷地面積278坪・建物面積70坪超の大型木造住宅（築29年）が登場しました。

本物件は、昨今では希少な「完全2世帯住宅」で、しかも贅沢な平屋建て。広々とした間取りとゆとりある敷地が魅力です。

さらに屋根には 太陽光発電システム（全量買取型） を搭載しています。なお、名義変更については、事前にご相談ください。

ご利用次第では、祖父母・ご夫婦・お子様といった 3世代同居 にも最適。ゆったりとした暮らしを叶える一邸を、ぜひ現地でご体感ください。

また、本物件は住居としてはもちろんのこと、調整区域内で可能な業態への用途変更による事業利用 も土地建物の広さから様々に検討いただけるのではないでしょうか。
ただし、その場合は行政への確認や許認可が必要となります。

まずはお気軽に内覧のご予約をお待ちしております。 エントランス部分、駐車スペースはたっぷりございます。

北西からの外観です。

北東からの外観です。

門から玄関へ行くまで和風庭園を眺めながらのエントランスゾーンです。

北側の部分もゆったりあるのですっきりしてます。

なお、詳しい物件概要につきましては、下記「物件概要書」をご覧下さい。また、物件についてのお問い合わせはこちらからお問い合わせ下さい。（担当：福田）

1月度のセミナー・相談会は以下の通りです。不動産の処分や活用をお考えの方、住まいづくりが上手く進んでいない方、不動産の購入でお悩みの方はぜひご活用下さい。

【セミナー・相談会】

1月11日（日）
「不動産と住まいの相談室」　主催：（株）カーサ・カレラ
時間：10：00～17：00　※個別相談形式
場所：岡山市中区賞田80番2　　カーサ・カレラモデルハウス

1月12日（祝）
「住まいづくり何でも相談」　主催：ハウジングモール倉敷
時間：11：00～16：00　※個別相談は1時間ごとになります。
場所：倉敷市酒津1625-1　ハウジングモール倉敷センターハウス

1月25日（日）
「家づくりなんでも相談」主催：ふれあいホームタウン
時間：10：00～16：00　※個別相談は1時間ごとになります。
場所：尾道市高須町4789-19　ふれあいホームタウンおのみち

セミナー・相談会は予約制になっていますので、詳しくは主催者までお問い合わせ下さい。個人の方で弊社に個別相談をご希望の方は、問合せフォームにてお申し込み下さい。

モデルハウスを見学する目的は、「興味のある住宅を見たい」、「いろいろ住宅を比較してみたい」、「今の住宅をリアルに感じたい」という理由からだと思います。モデルハウス見学ではスケール感や質感を感じ取れますし、最新の住宅設備機器を見て触ることもできます。最先端の住宅に触れることで購買意欲も高まり、住宅取得を真剣に検討する切っ掛けになります。

さて、今の世の中、インターネットを通じてあらゆる情報がリアルタイムに発信されています。住宅においても同様で、新商品の紹介から詳細な説明、イベントやキャンペーンの情報、住宅会社の実績や決算に至るまで様々な情報が発信されています。誰もが、いつでも、必要な時に、情報を見ることができるようになっていますが、これは、消費者に安心して住宅購入を検討してもらう為に住宅会社から積極的に発信をしているのです。

モデルハウス見学前のHPやSNSでの情報収集については可能な限りしていただくことをお勧めします。住宅会社のHPには最新情報や強く訴求していることなどが発信されていますので、その予備知識を持ってモデルハウス見学をすれば、興味あることを尋ねることもできますし見るポイントも絞ることもできます。

気を付けていただきたい点としてはSNSの情報です。SNSは個人の情報発信ツールですが、中には不確実の情報もあるからです。消費者目線で発信されている情報は役に立つ反面、中には真実と異なるものや、極めて個人的見解で発信されているものもありますし、ネガティブ情報を意図的に発信しているものも見受けられます。SNSの中には事実と異なる情報もあるという認識は持っておいた方がよいでしょう。

インターネットの普及によって情報取集することは容易になりました。サイトで何かを検索するとサイト側から情報を提供してくれますし、ＡＩを利用すると瞬時に情報をまとめてくれたりもします。とても便利ですが情報が多過ぎると判断できなくなることもありますので、過剰に情報収集することは避け、必要とする情報に絞り込む工夫はして下さい。情報は使い方次第です。人の関わり合いが多い住宅建築においてはリアルなやり取りが最も重要になりますので、それらの補助的なものとして上手く使うようにして下さい。

伯耆大山北壁

年末年始の休業日につきまして、下記の通りお知らせ致します。

【年末年始休業日】

令和7年12月28日（日）～令和8年1月4日（日）

令和8年1月5日（月）より通常営業を開始致します。

※休業日中のお問い合わせにつきましては1月5日以降にご連絡させていただきます。

株式会社スタイルプランニング

12月度のセミナー・相談会は以下の通りです。不動産の処分や活用をお考えの方、住まいづくりが上手く進んでいない方、不動産の購入でお悩みの方はぜひご活用下さい。

【セミナー・相談会】

12月7日（日）
「住まいづくり何でも相談」　主催：ハウジングモール倉敷
時間：11：00～16：00　※個別相談は1時間ごとになります。
場所：倉敷市酒津1625-1　ハウジングモール倉敷センターハウス

12月14日（日）
「不動産と住まいの相談室」　主催：（株）カーサ・カレラ
時間：10：00～17：00　※個別相談形式
場所：岡山市中区賞田80番2　　カーサ・カレラモデルハウス

12月21日（日）
「住まいづくり大相談会」主催：ふれあいホームタウンみどりまち
時間：10：00～16：00　※個別相談は1時間ごとになります。
場所：福山市緑町1-51　ふれあいホームタウンみどりまち

セミナー・相談会は予約制になってますので、詳しくは主催者までお問い合わせ下さい。個人の方で弊社に個別相談ご希望の方は、問合せフォームにてお気軽にお申し込み下さい。

一定規模の建築会社には営業という職種を担当する「営業担当者」がいます。「営業担当者」は家づくりに興味を持たれた方に自社を紹介し、家づくりを進める問題点の解決、プレゼンテーションを作成して商談を進め、工事請負契約からお引渡しまで家づくりの全般を担う業務を行っています。

「失敗しない家づくりには、良い営業担当者に出会うこと」と言われるのは、家づくり計画が担当者の対応や技量によって変わってしまうからです。「営業担当者」に求めることは、人として誠実であり、嘘・偽りごとが無く時間や約束を守るということ、建築に関する知識や経験が豊富でコミュニュケーション能力が高いなどですが、何よりも大事なのは、信頼関係を構築でき、何事も遠慮無く話せる相手であるかと言う点です。

我々人間は感情の動物です。感情によって物事の捉え方が変わり、同じサービスを受けても満足度や納得感は変わります。家づくりは概ね１年近くの長丁場であり、その間に何度も打合せを重ね様々な問題を解決しなければなりません。信頼感が築けず、話をするのも遠慮がちになるような方と１年近くやり取りするのは大きなストレスになり、家づくりが楽しめず苦痛なものになってしまうでしょう。

すなわち、施主にとって良い「営業担当者」は、物事を我がこととして捉え、常に施主の立場で考えてくれ、真摯に対応してくれるかです。そして、それを見極めれるのは施主の物差しだけですから、「自分たちの話に真摯に耳を傾けてくれる」、「物事を丁寧に説明する努力をしてくれる」、「自分たちが望む配慮や礼儀をしてくれる」などが感じ取れることが大事だと思います。その為には、直接顔を合わせ、言葉を交わすことが必要ですから、モデルハウス見学や現場見学会などには積極的に足を運んでみて下さい。

一昔前は、家を建てた友人・知人に「営業担当者」を紹介してもらうのが一番良いと言われていました。親しい友人・知人は価値観の合う方々ですから、その方々が良い方と紹介してくれる「営業担当者」は同じ価値観を共有しているからです。良いものを選ぶというのは難しいことですが、自分に合ったものを選ぶというのはそんなに難しいことではありません。家づくりも同じで、主役である施主自身の価値観で見極めれば良いのです。自分の物差しを信じて「営業担当者」選びをして下さい。

ビルトインガレージ付きメゾネットタイプ賃貸住宅のご紹介です。場所は「岡山市北区清輝橋三丁目」、みその学園岡山聖園幼稚園の南側、住宅地の中にこちらの物件はあります。物件周辺は交通・生活路便がとても良く、日常生活に必要不可欠なものは全て徒歩圏内に揃っている立地になります。

南東より建物全体（メゾネットタイプ1棟2戸）

シンプルで品のある玄関（左側に宅配BOX有）

ビルトインガレージ（写真奥に8.5帖の居室あり）

2階への階段とシューズBOX

LDK

キッチン（IHヒーターコンロ）

ダイニング側より

2階居室（6帖）

ユニットバス（広々１坪タイプ）

洗面化粧台

トイレ

バルコニー

間取図（Ⅰ室は右側のお部屋）

間取りは２SLDK、全体的にゆったりと広さで取られています。LDKは2階にあり20帖近くの広さがあるのでとても開放的で明るいです。キッチンは対面式でLDを眺めれる配置です。室内は全体的にアールデコ調のデザインとなっていて、クロスや照明器具等もお洒落感高いです。住宅設備は、2500㎜のシステムキッチン、1坪サイズのユニットバス、大型の三面鏡洗面化粧台、トイレはもちろん洗浄暖房便座と戸建て感覚の装備となっています。築2年弱ですから新築の香りが漂う賃貸住宅です。

気になるお家賃は共益費込みで178,000円です。インナーガレージ以外に2台分の駐車スペース（普通車１台・軽１台）があり、ワングレード高いインテリアと住宅設備ですのでその価値は十分感じさせてくれます。尚、ペット飼育も相談可能物件です。

詳しい物件概要については以下の「物件概要書」をご覧下さい。内見についてはご予約にて受付させていただきますので、ご興味ある方はこちらまでお問い合わせ下さい。

井原市木之子町・コストパフォーマンス抜群の新築分譲住宅登場！

「えっ、中古住宅？それとも土地物件？」と思わず二度見するほど、手頃な価格で充実の設備を備えた3LDKの住まいです。2026年2月完成予定で、年度内のお引越しも可能な物件です。

おすすめポイント

• 18帖のLDK＋タタミコーナー
  タタミコーナーにはカウンター付きで、お子様の勉強や作業スペースとして大活躍！

• 家事動線が短い設計
  キッチン→洗面→物干し場が近く、毎日の家事の手間を減らして、家族や自分の時間を大切にできます。

• 大容量のシューズクローク＆小型シューズボックス
  毎日使う靴はボックスへ、季節物やアウトドア用品はクロークへ。ハンガーパイプ付きで上着やカッパの収納にも便利！

• 寝室のウォークインクローゼット
  2.3帖の洋室には1.5帖のWIC付き。家族の荷物が増えても安心の大容量収納です。

 

外観イメージ

【2026年完成予定！】お気軽にお問合せください♪

LDKにはタタミコーナー付！カウンターを付けて勉強や仕事場として活用できます！

 

1F平面図

２F平面図

なお、詳しい物件概要につきましてれていまは、下記「物件概要書」をご覧下さい。また、物件についてのお問い合わせはこちらからお問い合わせ下さい。（担当：福田）

✨真備町尾崎に誕生！利便と穏やかさが両立する新築住宅✨

少しのどかでありながら、公共施設も近く生活利便にも優れた真備町尾崎の地に、来春完成予定の新築住宅が2,400万円で登場！
「土地代ですか？」「中古住宅ですか？」と勘違いされるほど魅力的な価格でありながら、アイランドキッチンや造作風洗面台など、こだわりの設備が充実した2LDKの住まいです。

【倉敷市真備町】2026年冬頃完成予定！お気軽にお問合せください♪

21帖の広々としたLDK　アイランドキッチンで家族とのコミュニケーションがとれます

造作風洗面台はカウンター付！朝の準備が重なっても安心です

寝室にはワークスペース付！仕事や趣味に集中できる空間はオススメポイントです！

なお、詳しい物件概要につきましてれていまは、下記「物件概要書」をご覧下さい。また、物件についてのお問い合わせはこちらからお問い合わせ下さい。（担当：福田）

媒介物件のご紹介です。場所は「南区箕島」、静かな環境で緑が多く、落ち着いた雰囲気の中に物件はあります。土地の広さは約61坪、建物は、木・鉄骨造の小屋裏3階建てで11DK（部屋多い）、一つ一つの部屋を広くとっており、廊下も幅広で、全体的にゆったりした間取りになっています。設計事務所さんが設計した建物は所々お洒落なデザインを取り入れられています。

南東より

北東より

前面道路（公道・約3.5m）

玄関

1階和室

リビング（土間付）

ダイニング・キッチン

1階洗面

浴室（ユニットバス）

1階トイレ（洗浄暖房便座）

2階和室

2階洋室

2階洋室

3階小屋裏部屋

2階トイレ（洗浄暖房便座）

間取図

現在、建物は空屋です。築年数は59年ですが大規模な増改築を過去2回実施しているからか、見た目も室内も築年数のイメージとは全く違います。もちろん、それなりに傷んでいるところもありますが、手を入れれば十分活用できる建物だと思います。リノベーションで自分らしさを出したい方、仕事場と自宅を兼ねるような方、大人数で部屋数が必要な方などには面白い物件だと思います。

価格は780万円です。実質、土地代に11DKの建物が付いているという感じでしょうか。内見につきましてはご予約の上承りますので、ご興味ある方は問い合わせフォームからご連絡をお願いします。また、詳しい物件概要につきましては下記「物件概要書」をご覧下さい。

 

井原市西江原に新築未入居の3LDK登場！

自然と利便性が調和したエリアに、お財布にやさしい価格の新築住宅が誕生しました。
ゆとりある30坪の住まいは、開放感あふれる20帖LDKと、収納力抜群の間取り設計が魅力です。

広い玄関には土間収納を備え、ベビーカーやアウトドア用品の収納もラクラク。
屋根付きの玄関ポーチは雨の日も安心で、お子様の三輪車なども置けるゆとりがあります。

また、キッチンから洗面脱衣所へ直接行ける家事ラク動線を採用。
2帖と3帖のウォークインクローゼットを2つ備え、家族全員の収納も安心です。
家族の暮らしやすさを追求した、快適で居心地の良い新築住宅です。

玄関には、大容量のシューズボックスと土間収納！

20帖の広々としたLDKは開放感がバッチリの空間です！

キッチンからリビングが見渡せるので、家事をしながらでも小さなお子様の様子を見ることができます！

食洗器付きシステムキッチン！家事を効率的に！

洗面室に物置付き！乾いた洗濯物をすぐに片付けることができます！

脱衣室にはウォールヒーター付！ヒートショックを防いでくれます！

断熱性の高い浴槽を採用！湯冷めしにくく、追い炊き回数を減らすのでランニングコストを抑えてくれます♪

4.5帖の洋室には2帖のウォークインクローゼット付！

4.5帖の洋室は、南東の窓から光がしっかり取り込めます！

8帖の寝室には夫婦ベッドだけでなく、机やチェアを置いて、寝る前の時間を楽しみにしてくれます！

3帖もある大容量のウォークインクローゼット付！

西江原幼稚園・甲南保育所(約850ｍ：徒歩約10分)

西江原小学校(約500ｍ：徒歩約6分)

井原市立井原中学校(約2.3km：徒歩約28分)

前谷内科クリニック(約400m：徒歩約5分)

ローソン井原警察署前店(約950ｍ：徒歩約12分)

天満屋ハピーズ井原店(約1.6km：車約4分)

ディオ井原東店(約700ｍ：徒歩約8分)

1Ｆ間取り

2Ｆ間取り

なお、詳しい物件概要につきましてれていまは、下記「物件概要書」をご覧下さい。また、物件についてのお問い合わせはこちらからお問い合わせ下さい。（担当：福田）

新規媒介物件のご紹介です。場所は「南区福富東二丁目」、2号線バイパスへのアクセスが良く、小学校・中学校、スーパーや銀行、ホームセンターやドラッグストアなど住宅環境に必要なものが全て徒歩10分圏内に揃っている立地になります。物件近隣は古くからの住宅と、新しい住まいが立ち並ぶ閑静な住宅街となっています。

北西より全景

南西より全景

西側道路（公道：4m）

北側道路（位置指定道路：4m）

間取図

土地の広さは57.7坪で北西角地、建物は42.2坪の木造5LDKとなっています。個々の部屋は余裕をもって取られていおり、収納も多く、使い勝手が良い間取りだと思います。築46年の建物ですが、27年前に増改築をともなう大規模なリフォームを実施され、定期的に手を入れられていたので内装・外装ともに綺麗で、中古住宅として十分活用できるクオリティを維持していると思います。また、駐車場は3台分、すべてにカーポートが付いていて、2台並列に駐車できる西道路側に面する入口は電動ゲートになっています。

価格は、1,680万円です。近隣周辺の新規分譲地が坪単価25万円～28万円で売られていますので、ほぼ土地の価格で42坪の建物が付いているという感じでしょうか。建物は十分活用ができますので、2,000万円以下の予算で部屋数が多い、駐車場も3台ぐらいは欲しいという方には最適な物件だと思います。尚、新築をお考えの方で、建物は解体撤去での引き渡しを希望される方は、相談には応じますのでお気軽にお声掛け下さい。

物件の詳しい概要につきましては、下記「物件概要書」をご覧下さい。また、内見をご希望の方はご予約にて対応致しますので、こちらの「問い合わせフォーム」よりお問い合わせ下さい。