1年の中で一番住まいを欲しいと思う季節がやってきました。冬が終わり、だんだんと暖かくなって草花が芽吹き、気持ちも晴れやかになり、新しいことを始めたという気持ちになってくるのが春です。春になると巣作りをするのは、人も動物も同じなのでしょうね。ＤＮＡが騒ぎ始めるのかも知れません。

さて、今年は消費税増税という、住まいづくりに大きな影響を与える出来事がありますので、昨年以上に家を建てる方は多くなりそうです。何だかんだ言っても家は高価な買物ですし、過去の消費税増税時にはやはり駆け込み需要は起きています。やはり、お金の影響は住まいづくりに少なからずあります。しかし、慌てて計画を進めて失敗してしまっては元も子もありません。急ぎながらも情報取集はしっかりして、いろいろな方の話を聞いて、賢く、自分にあった住まいづくりを心掛けて下さい。

最近の住まいづくりの特徴を少しお話ししましょう。以前は家族が多くなることを前提に広さを重視したり、誰か来た時の為にと和室やゲストルームを充実させたりする設計が多く見受けられました。最近では、自分達が寛いだり、楽しんだりするスペースを重視する傾向が強く、間取りも細かく部屋を区切らずにワンルームを主体としたコンパクトで機能的な設計に変わってきています。

世の中の人の携わり方やライフスタイルが変わってきたこともありますが、高気密・高断熱な高性能な住宅が普及してきたこともその理由の一つでしょう。中でも劇的に変わったのがキッチンスペースで、今や家の真ん中に配置したアイランド型が主流となっています。たしかにキッチンが中心となることで家事動線も良くなり、家族とのコミニュケーションなども飛躍的に向上します。女性が主役となってきた時代背景も大きく影響しているのでしょう。

住まいづくりを進める上で、私なりに必ずお伝えしていることがあります。住まいの中に楽しむスペースを作ることをお勧めしています。趣味でもいいですし、家族が一緒に楽しめることでもいいですし、マイホームを持った時にやりたかったことを取り入れるようにお勧めしているのです。ちなみに私は我が家を建てる時に薪ストーブを付けました。経済的ではないですし、取扱いもとても面倒なのですが、工夫をして火をつけ、時間を掛けて広がっていく炎を見て、薪の燃える音や匂いを感じてとても癒される時間になっています。

家は食べて寝るだけの場所ではありません。忙しい日常から解放される場所であり、家族と一緒に楽しむ場所なのです。折角、注文住宅を建てるのですから、合理的に考えるだけでなくて、楽しみというスパイスを加えることで満足する納得の住まいづくりができるのです。

売買済みとなりました。

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「暑さ寒さも彼岸まで」とはよく言ったもので彼岸を過ぎてようやく暑さも収まりました。今年の夏は35度超えの猛暑日が何日も続き、38度を超えるような日もいく日もありました。自然災害も多くて、台風は毎週のように上陸し、尋常ではない大雨で大きな災害にもあいました。防災や住む場所などについていろいろと考えさせられる夏でしたね。

さて、おかやまの情報誌「タウン情報おかやま」10月号に「住まいづくりのQ&A」を掲載していただいています。写真は、数年前に住まいづくりコンサルティングの「住み替えコンサルティング」でお手伝いさせていただいたお客様とお住まいです。

お住み替えでしたので、お客様のご希望に合わせて新しく土地を探して購入いただき、夢に描いていた2軒目の住まいをご建築いただき、不要になった今まで住んでいた住宅を売却させていただいてと、フルセットでコンサルティングでした。

家は3軒建てると理想になると言われます。実際、3軒建てるのは中々難しいことですが、ライフスタイルの節目になった時に住み替えをするというのはお勧めしたいライフスタイルです。所有していた不動産を売却することで資金を捻出し、今までの人生を振り返り、将来のライフスタイルを創造しながら新しい住まいを計画するというのは、その後の人生を生き生きさせてくれる原動力になります。人生100年時代と言われる今日、2軒家を建てるのは普通な事となっているのかも知れませんね。

7月初めに起こった豪雨災害。岡山県内にも多大な被害をもたらせました。50人を超える方がお亡くなりになり、洪水による冠水被害も倉敷市を中心に広域に広がっています。暑さが本格化するこの季節に復旧作業は困難を極めると思いますが、それぞれが出来ることを支援することで一日も早い復旧となることを願っています。

さて、岡山の地域情報誌「タウン情報おかやま」に、今回もワンポイントアドバイスを掲載していただきました。

気に入った地域の不動産情報をどのように手に入れるかなどについてワンポイントアドバイスをさせていただいています。今の時代、不動産情報をいかにして手に入れるか、得た情報をどうやって見極めていくか、素人だけではとても難しい作業ですので、エンドユーザーの味方となってくれる専門家（アドバイザー）を見つけることがとても大切です。

一生を左右しかねない住まいづくり。その住まいづくりのベースとなる不動産探し。慎重でありながらも、積極手に自らが動かねば手に入れることはできないのです。そのためにも、良きパートナーを見つけましょう。

タウン情報おかやま6月号に「住まいづくりQ＆A」ワンポイントアドバイスを掲載させていただいています。今回は土地探しにおいて建築会社への相談が必要か否かという問いに対して答えています。これはよくある質問なのですが、住まいを持つために手に入れる土地ですから当然建築に携わる方のアドバイスもらってから購入を決めることが大切です。希望する間取りやデザインにふさわしい土地なのか、法令上の制限は大丈夫なのかなど建築の観点からアドバイスをもらうといいでしょう。

不動産会社からは早く決めないと無くなります的な話はよくあると思います。早く決めないとと焦って決めてしまい、あとでとんでもないことになったケースは多々あります。検討している間に売れてしまえばそれは縁の無かった土地だということ、ある程度割り切って土地探しをすることが大切ですね。

寒暖の差が激しい5月です。汗ばむような30度超えの湿気多い日もあれば、夜は布団が離せない肌寒い日もある日が続いています。温度差が激しいので着るものにも困りますが、体調を崩さないよう気を付けなければなりませんね。

さて、スタイルプランニングでは各種セミナーや相談会を年70回ほど行っていますが、その中でも特に人気があるのが「住宅メーカーと工務店の違いを教えます」セミナーです。

住宅メーカーでありながら、工務店が得意とする完全自由な間取りで自然素材や手作り感を訴求したり、工務店でありながら、住宅メーカーのように営業マンがいて住宅性能や保証制度を訴求したりしている会社があるのでたしかに分かりにくいでしょう。

住宅建築に関する考え方や歴史が違うので住宅メーカーと工務店は全く異なると言って過言ではないのですが、お客様の間口を広げ受注を増やしたいとの思いから、何でもできる的な表現をする住宅会社が多くなり、エンドユーザーの迷いを生み出しているのだと思います。

現実には住宅メーカーにできて工務店にできないこと、工務店にできて住宅メーカーにできないことがありますから、まずはそれを理解すること、どちらも優れている点そうでない点がありますから、それを知ることで自分にはどちらが合うのかを確認することが大切です。

住宅会社選びは住まいづくりを上手く進めるためには最大かつ一番重要なポイントです。セミナーでは住宅会社選びの裏話も含めてお話をしていますので、住宅会社の選定で迷われている方、話をしている住宅会社とうまくコミニュケーションが取れていない方など、セミナーに参加してみてはいかがでしょうか。

ここ数日、暖かい日が続いています。例年にくらべてかなり早く咲いた桜はすでに散ってしまいましたが、4月になって新年度が始まるとなぜか気分があらたまります。年度変わりを9月にしようという話もあるみたいですが、やはり年度変わりは桜の咲く4月が日本人的には良いと思います。

さて、新年度に合わせて弊社事務所も移転致しました。場所は岡山県庁や岡山県立図書館からすぐ近くになる「岡山市北区丸の内二丁目11番20号」になります。市内中心部で便利なところではありますが、岡山城のすぐ近くで昔ながらの風情も多く残るところです。

事務所前の道路から東を見ると県立図書館

同じく道路から西を見ると中国銀行本店

県庁通りから一本北に入った通りで静かな環境の場所です。移転したビルは収益ビルの建て替えコンサルティングをさせていただいたお客様所有のビルで、良きご縁をいただいたのでテナントに入らせていただきました。

ビルの全景

入口はこんな感じです

室内は約10坪でこじんまりです

新しい環境になり気分も引き締まります。これからも住まいづくりコンサルティング、不動産売買・仲介、ワンストップリノベーションに取り組んでいきたいと思います。

すべての岡山っ子におくる生活情報誌「タウン情報おかやま」に、住まいづくりコンサルティングで土地購入からお手伝いさせていただいたお客様、H様が掲載されています。

建築をされたのは9年前。その時はまだ小さかったお嬢さんもすでに高校生になられ、今回も誌面に登場されています。H様とは今もいろいろな形でお付き合いがあり、公私ともども仲良くさせていただいています。

住宅はまさに家族の象徴。住まいを手に入れることだけが目的ではなく、住まいを建てどう過ごすかが大事なのです。素敵なご家族の住まいづくりをお手伝いさせていただく事は何よりの励みになります。

ここ数日、とにかく寒いです。昨日は日中でも0度、朝は氷点下-3度まで冷え込みました。こんな冷え込みは、特に岡山では、滅多にありませんね。風邪など引かぬよう体調にはくれぐれもお気をつけ下さい。

さて、来月の11日に、マンションリノベーション見学会を北区国体町でおこないます。中古マンションを買って、リノベーションをしたいと考えている方には、実際のリノベーション実例も見れますし、購入からリノベーションをして、この度住み替えるのに売却をした話もじっくりと聞くことができます。

私は、不動産購入をする時のポイントや、リノベーションが絡む住宅ローンの利用方法、売却に係る経緯などのお話をさせていただきます。中古住宅を買って、リノベーションをしたいとお考えの方、お時間が許せばぜひお越し下さい。