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備前焼の町として知られる備前市東片上。
今回は、東片上の少し高台に位置する、古屋付き土地をご紹介いたします。
備前片上駅へのアクセスも良く、国道2号線から約50mほど入った場所にあり、日々の生活にも便利な立地です。
敷地には築約62年の古屋がございますが、土地としてのお取引を前提とした物件となります。
建物の解体をご希望の場合は、弊社のお得意の解体業者をご紹介することも可能ですので、お気軽にご相談ください。
南西から
南東から
南境 
前面道路、水路
北西道路から
北境
なお、こちらは古屋付き土地となりますが、「建物の中も見てみたい」という方には、もちろん内覧にも対応いたします。ご希望の際は、どうぞ遠慮なくお申し付けください。
また、お問合せ担当は福田までお問い合わせ | 株式会社スタイルプランニング
物件について気になることやご不明な点などございましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。
ハウスメーカーもしくは工務店で新築をした場合、建築会社による定期点検というものが実施されています。定期点検の頻度や内容については建築会社によって異なりますが、概ね引渡後1ヶ月、１年、２年、５年、10年の節目に定期点検をおこなっているようです。今日においては、顧客サービスの観点からも住宅の定期点検は必要不可欠なものとなっています。
定期点検の目的は引き渡し後の建物状態確認です。不具合が発生していればそれを早期に確認することで速やかに対処できますし、住宅設備機器には製造メーカー保証（１年or２年）が付いていますので、定期点検で不具合の初期症状を発見することで製造メーカー保証を使っての修理・交換が可能です。定期点検では住宅の使用状況の伺いだけでなく、不具合の早期発見が主たる目的となっています。
もう一つの目的が入居者の満足度の向上です。住宅を建てた後も建築会社が小まめにフォローすることで信頼性の向上が図られます。また、建築後のアフターフォローをしっかりすることで良い口コミが広がり、それが将来の売り上げに直結するということに繋がります。定期点検を切っ掛けに改修工事やリフォーム工事にも積極的に関われることにもなりますので建築会社としても大きなメリットになります。
「定期点検ではどのような内容をチェックするのか」については、最初の1ヵ月、１年、２年点検は実際に住むことで発生する不具合、例えば、建具の収まりや給排水の不具合、仕上材の状態確認、保証期間の定めのある設備機器の状態チェックなどが中心となります。続く５年、10年目の点検では、外回りの点検が中心となり、屋根材や外壁の状態、バルコニー等の防水状況の確認などが中心になります。特に防水コーキングの劣化確認は重要であり、問題があれば補修工事を実施します。また、木造の建物であれば防蟻の確認もおこなうことが多いようです。
住まいは管理の仕方によりその寿命が大きく変わります。事前に予防対策をすることは重要であり、建物を長持ちさせる秘訣にもなります。大切な資産であり、生活の基盤となる住宅ですから、定期点検を上手く活用して早め早めの対処をすることで経済的メリットも大きくなると思います。
9月度のセミナー・相談会は以下の通りです。不動産の処分や活用をお考えの方、住まいづくりが上手く進んでいない方、不動産の購入でお悩みの方はぜひご活用下さい。
【セミナー・相談会】
9月13日（日）
「不動産と住まいの相談室」 主催：（株）カーサ・カレラ
時間：10：00～17：00 ※個別相談形式
場所：岡山市中区賞田80番2 カーサ・カレラモデルハウス
9月20日（日）
「不動産と住まいの相談室」 主催：（株）スタイルプランニング
時間：10：00～16：00 ※個別相談形式
場所：岡山市北区丸の内2-11-20 スタイルプランニング事務所
9月27日（日）
「住まいづくり大相談会」主催：ふれあいホームタウンかんなべ
時間：10：00～16：00 ※個別相談は1時間ごとになります。
場所：福山市神辺町川北1426-1 ふれあいホームタウンかんなべ
セミナー・相談会は予約制になってますので、詳しくは主催者までお問い合わせ下さい。個人の方で弊社に個別相談ご希望の方は、問合せフォームにてお気軽にお申し込み下さい。
