リノベーション向き中古マンションのご紹介です。場所は「北区大供表町」、岡山市役所から南へ約600m、県道173号線の西側に立つ分譲マンション「サニーハイム岡山」の1室です。徒歩圏内に小学校、スーパー、大学病院、銀行、市役所など、日常生活をするには何も不便の無い環境整っており、交通・商業利便の優れる立地です。

マンション全景（東側より）

マンション全景（南側より）

玄関

リビング

キッチン

居室（6帖和室）

居室（6帖洋間）

居室（5帖洋室）

浴室

洗面室

トイレ

間取り

 

物件はマンション5階の角部屋、間取りは68.70㎡の3LDK、三方向（南・西・北）が空いており、二方向（南・北）にバルコニーがあります。窓も多く明るく開放的です。マンションに多い「狭くて暗くて圧迫感がある」という感じはありません。築43年のマンションですが共有部分の管理は行き届いており、一定のクオリティが維持されているマンションです。

室内の仕上や設備はそれなりの年数が経っていますので自分色にリノベーションしたいという方に適しています。また、3～4人の家族、手頃な価格、ちょうどよい高さ（5階）、角部屋で明るく風通しの良い部屋が希望という方にはベストな物件だと思います。なお、駐車場についてはマンション敷地内駐車場が全て契約済みの為、近隣の月極駐車場を探していただき利用いただく形になります。

価格は1,080万円です。物件の詳しい概要については下記の物件概要書をご覧下さい。また、内見ご希望の方はご予約の上対応させていただきますので、問い合わせフォームにてお問い合わせ下さい。

 

 

媒介物件のご紹介です。場所は「南区箕島」、静かな環境で緑が多く、落ち着いた雰囲気の中に物件はあります。土地の広さは約61坪、建物は、木・鉄骨造の小屋裏3階建てで11DK（部屋多い）、一つ一つの部屋を広くとっており、廊下も幅広で、全体的にゆったりした間取りになっています。設計事務所さんが設計した建物は所々お洒落なデザインを取り入れられています。

南東より

北東より

前面道路（公道・約3.5m）

玄関

1階和室

リビング（土間付）

ダイニング・キッチン

1階洗面

浴室（ユニットバス）

1階トイレ（洗浄暖房便座）

2階和室

2階洋室

2階洋室

3階小屋裏部屋

2階トイレ（洗浄暖房便座）

間取図

現在、建物は空屋です。築年数は59年ですが大規模な増改築を過去2回実施しているからか、見た目も室内も築年数のイメージとは全く違います。もちろん、それなりに傷んでいるところもありますが、手を入れれば十分活用できる建物だと思います。リノベーションで自分らしさを出したい方、仕事場と自宅を兼ねるような方、大人数で部屋数が必要な方などには面白い物件だと思います。

価格は850万円です。実質、土地代に11DKの建物が付いているという感じでしょうか。内見につきましてはご予約の上承りますので、ご興味ある方は問い合わせフォームからご連絡をお願いします。また、詳しい物件概要につきましては下記「物件概要書」をご覧下さい。