優良事業用賃貸物件のご紹介です。場所は、後楽園の北側、岡山中央警察署の南側かつ中区役所の西側に当たる場所になります。とても便利の良い場所で、接道条件良く、周りも開放的で目立つ建物です。事業を営むには最適の立地環境の物件です。

南東より建物全景

北東より建物全景

北西より建物全景

玄関

1階各室

1階給湯室

1階トイレ

階段

2階各室

2階浴室

洗面室

2階トイレ

間取図

土地は約140坪、北西の角地で接道面も長く、駐車場も普通車8～9台は駐車することができるスペースがあります。建物は90.4坪の鉄鋼造2階建の建物で、1階にはメイン玄関以外に出入口が4ヶ所設けられています。室内は階段を中心に四方にお部屋が有り、1階は様々な大きさのお部屋が4部屋、2階も様々の大きさの部屋が5部屋あります。水回りも充実しており、給湯設備は上下に2ヶ所、トイレは女性用トイレが上下で2ヶ所、男子用トイレは小便器もセットされた形で上下階に2ヶ所有ります。そして2階には浴室も完備しています。さらに、エアコンは各室に装備され、照明器具も全ての箇所についています。

用途としては事務所が最適だと思いますが、北側ロードサイド面に店舗形式のお部屋もあるので小売店も可能です。倉庫代わりになる部屋や会議室として使える部屋、倉庫スペースもかなりの大きさで確保されています。場合によっては医療関係などにも良いかも知れません。多様性の高い事業用建物だと思います。

賃料は税込55万円です。立地条件、敷地スペース、建物の多様性にクオリティなど考えると、相応しい賃料だと思います。内見についてはご予約にて対応させていただきますので、ご興味のある方はこちらの問合せフォームにてお問合せ下さい。また、詳しい物件概要については、下記「物件概要書」をご覧下さい。

媒介物件のご紹介です。場所は「岡山市中区湊」、東山の南側斜面にある高級分譲団地「操南台」の中に物件はあります。「操南台」団地は街並みが統一されているのが特徴で、外構に使う材料や植栽の種類が決められているので街並みは美しく、凛とした雰囲気が感じられる住宅団地の一画です。東山の中腹にあり、陽当り・風通しが良く、緑豊かな自然が感じられる、そんな場所にある物件です。

南東から全景

北東側より全景

南側から建物全景

前面道路（公道）

エントランスアプローチ

玄関

リビング

キッチン

 

浴室

脱衣所

洗面化粧台

1階トイレ

2階洋室（南側）

ロフトが付いています

ウォークインクローゼット

2階西側部屋

2階トイレ

バルコニー

庭

間取図

建物は軽量鉄骨造の2階建て32.6坪、間取りは一部屋を大きく取った２LDK（ロフト付）となっています。（もう一部屋欲しいという方は2階は一部屋増やせれるようなレイアウトになっていますのでリフォームすることで対応可能だと思います）

こちらの建物は大手ハウスメーカー「積水ハウス」ですが、特徴であるメーターモジュールのおかげで、廊下・階段・トイレなどがゆったりとしています。また、年数を経て味のでる材料も所々に使われていますので古臭さはあまり感じません。流石に、水回り設備・仕上材は経年劣化が進んでいますので入居前のリフォームは必須です。（必要であればお見積り致します）

土地の広さは58.2坪、道路より一段高くなっていてRCのビルトインガレージが1台分付いています。カースペースはこの1台分だけですが、歩いてすぐ近くに月極駐車場があり、2台目のお車をお持ちの方はそちらを利用することでクリアできます。（月/3,500円、R8.1月現在空区画有）その他、隣接の南側には建物が建っていないこともあり陽当り良く2階からの眺望も悪くありません。また、道路との高低差があるおかげで隣地や道路からの目線も気になりません。

価格は、1,800万円です。高級分譲地の一画で建物は大手ハウスメーカー、統一された街並み、自然豊かで季節を感じれる周辺環境、岡山市内では同じような団地が無いだけに希少な中古物件の一つだと思います。内見は予約制となりますので、ご興味を持たれた方はこちらからお問い合わせ下さい。また、詳しい物件概要については、下記「物件概要書」をご覧下さい。