5月度のセミナー・相談会は以下の通りです。不動産の処分や活用をお考えの方、住まいづくりが上手く進んでいない方、不動産の購入でお悩みの方はぜひご活用下さい。

【セミナー・相談会】

5月10日（日）
「不動産と住まいの相談室」　主催：（株）スタイルプランニング
時間：13：00～17：00　※個別相談形式
場所：岡山市北区丸の内2-11-20　スタイルプランニング事務所

5月24日（日）
「不動産と住まいの相談室」　主催：（株）スタイルプランニング
時間：10：00～16：00　※個別相談形式
場所：岡山市北区丸の内2-11-20　スタイルプランニング事務所

5月31日（日）
「不動産と住まいの相談室」　主催：（株）カーサ・カレラ
時間：10：00～17：00　※個別相談形式
場所：岡山市中区賞田80番2　　カーサ・カレラモデルハウス

セミナー・相談会は予約制になってますので、詳しくは主催者までお問い合わせ下さい。個人の方で弊社に個別相談ご希望の方は、問合せフォームにてお気軽にお申し込み下さい。

住宅の新築やリフォームに関しては国や市町村が主体となり様々な支援をする事業があります。「給湯省エネ2026事業」もその一つで、経済産業省（資源エネルギー庁）が実施する事業であり、家庭の省エネ化を促進することを目的としています。

省エネ性能の高い給湯器とは、①ヒートポンプ給湯器、②ハイブリット給湯器、③家庭用燃料電池の3つのタイプとなっており、補助額は、各々性能により異なりますが、①のヒートポンプ給湯器では、1台/7〜10万円、②のハイブリット給湯器は、1台/10〜12万円、③の家庭用燃料電池の場合は、1台/17万円となっています。加えて、高率給湯器の導入と併せて「蓄熱暖房」または「電気温水器」を撤去する場合は、1台/2万円〜4万円の加算額が受けられます。

補助を受ける条件としては、令和7年11月28日以降に着手したものが対象となっています。そして、予算措置が取られている関係上、予算が無くなり次第終了しますとなっています。ちなみに、「給湯器省エネ2026」の予算は570億円となっていますが、昨年同程度規模の事業では秋頃には予算枠が一杯になっていましたので活用したいという方は早めの対応をした方が良いと思います。なお、経済産業省のHPで予算の執行状況は確認できますので、こまめに確認しながら申請時期を決めることをお勧めします。

その他の気をつける点として、補助金の申請手続きは個人では出来ません。事前に事業登録をした「登録事業者」が申請手続きを行いますので、工事を依頼する折には施工会社に「登録事業者」であるか否かを確認する必要があります。リフォーム工事業者の中には登録をしていない事業者も多くいらっしゃいますので、ここは特に気を付けて下さい。

インフレが加速している昨今、資材の価格やサービスの価格は非常に高くなってきています。中には、「早くしないともっと高くなりますよ」とセールスを受けるケースもあると思いますが、補助金を活用する折には定められた手順とルールを守らなければなりませんので、急ぎつつも内容を十分確認しながら進めていくことが大事です。

 

優良事業用賃貸物件のご紹介です。場所は、後楽園の北側、岡山中央警察署の南側かつ中区役所の西側に当たる場所になります。とても便利の良い場所で、接道条件良く、周りも開放的で目立つ建物です。事業を営むには最適の立地環境の物件です。

南東より建物全景

北東より建物全景

北西より建物全景

玄関

1階各室

1階給湯室

1階トイレ

階段

2階各室

2階浴室

洗面室

2階トイレ

間取図

土地は約140坪、北西の角地で接道面も長く、駐車場も普通車8～9台は駐車することができるスペースがあります。建物は90.4坪の鉄鋼造2階建の建物で、1階にはメイン玄関以外に出入口が4ヶ所設けられています。室内は階段を中心に四方にお部屋が有り、1階は様々な大きさのお部屋が4部屋、2階も様々の大きさの部屋が5部屋あります。水回りも充実しており、給湯設備は上下に2ヶ所、トイレは女性用トイレが上下で2ヶ所、男子用トイレは小便器もセットされた形で上下階に2ヶ所有ります。そして2階には浴室も完備しています。さらに、エアコンは各室に装備され、照明器具も全ての箇所についています。

用途としては事務所が最適だと思いますが、北側ロードサイド面に店舗形式のお部屋もあるので小売店も可能です。倉庫代わりになる部屋や会議室として使える部屋、倉庫スペースもかなりの大きさで確保されています。場合によっては医療関係などにも良いかも知れません。多様性の高い事業用建物だと思います。

賃料は税込55万円です。立地条件、敷地スペース、建物の多様性にクオリティなど考えると、相応しい賃料だと思います。内見についてはご予約にて対応させていただきますので、ご興味のある方はこちらの問合せフォームにてお問合せ下さい。また、詳しい物件概要については、下記「物件概要書」をご覧下さい。