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倉敷市菰池３丁目、赤崎小学校区の新規分譲地のご紹介です。
高台につき水害リスクが少なく安心。全２区画の落ち着いた環境となっています。
旗竿地ですが延長敷地部分を無償で取得できるため、来客の一時駐車や荷物の受け取りに便利。さらに南庭は道路から見えにくく、プライバシーを確保した空間でBBQなども楽しめます。
「旗竿地ならではのメリットを生かした住まいづくりが可能な土地」です。ぜひ現地でご体感ください！
物件進入路部分
接道の幅員は3.6ｍですが、周囲の往来は少なく橋梁部分もあるため車の交互通行も可能。
敷地入口付近
延長敷地と敷地との接点にも可変側溝有雨水排水も大丈夫です。
１号地は売約髄です。
敷地南西部から見た敷地はこのような感じです。
詳しい物件概要については下記「物件概要書」をご覧下さい。
お問合せお気軽にお待ちしております。担当：福田
住宅用地のご紹介です。場所は岡山市内でも屈指の人気エリア「北区津島南一丁目」、閑静な住宅街の中に物件はあります。周辺環境は昔からの住宅街ですが、北側には新しい分譲団地もあり、また、建替えをされたりしているところも多く見受けられるので、新しい住宅が立ち並ぶ明るく開放的な雰囲気があります。
北西より
北東より
北側接道（公道４ｍ）
南側接道（公道４ｍ）
区画図
広さは60.25坪、東西に長い長方形の土地で二方向（北・南）に接道があります。北側接道側が間口が広いので、駐車場を取るには北側の方が良いかと思います。こちらの物件は建築条件は付いていませんので、お好きな住宅会社で建築をすることができます。
価格は3,980万円です。（別途下水道工事負担金44万円（税込）が必要です）物件についての詳しい概要については下記「物件概要書」をご覧下さい。また、ご質問などございましたらお問い合わせフォームからお問い合わせ下さい。なお、住宅建築のお悩みの方は、弊社の「住まいづくりコンサルティング」を無料で提供しますのでお気軽にお声掛け下さい。
🏡 住宅メーカー施工の安心中古住宅
築15年のまだまだ築浅🏠 床や畳、洗面化粧台、1・2階のトイレ、クロスはリフォーム済み✨
入居後すぐに快適な暮らしが始められます😊
🌞 太陽光発電システム付き
固定買取は2025年5月まで⚡
蓄電池を使えば電気代の節約もできてエコにも👍
🛠 メンテナンスも安心
外壁は16㎜サイディング、屋根は瓦☀️
将来の修繕は外壁中心で済むので費用も抑えられます💡
🚗 安全に配慮された街並み
境界ブロックを一つ控えて設置👀
車の出入りも安心で、街並みにもきちんと配慮された設計です🏘
🌳 落ち着きと活気のある環境
同年代の住宅が並ぶ落ち着いた街並みに加え、新しい分譲地も近く、静かさと活気を両方感じられるエリアです🍀
✨ 価格だけでなく、住みやすさ・安心感・将来のコスト面までトータルで考えられた一邸です。
ぜひ現地でその魅力をご体感ください💛
前面道路から、さりげなくアプローチは直線ではなく変化をつけてますので奥ゆきを感じますね！
当時のミサワホームさんの並びは、道路から40㎝くらいはタイル調の素材で統一されています。
街並み統一であり控えてブロックをすることで車の出入りの安全対策にもなっています。
わずかな工夫の直線ではないアプローチ、いいですねー
断熱材の入った鋼製ハイドアは迫力がございます。来られるお客様を迎え入れてくれます。
玄関ポーチ部にはクロークがあり冬場のコートや趣味のゴルフクラブなどの収納に重宝いたします。
クロークの横には下駄箱収納、ローボードタイプなのでお花を飾ったりなど可能です。
LDKは広々としており、南面には4連の入サッシで解放感がございます。
リビングと連続して畳ルームがありごろ寝しながらTVを見たり、昼寝にも事欠きません。
畳は交換済みで清潔感がございます。
アルミクラウドサッシ。ペアガラスの空気層もしっかりございます。
キッチンからリビングダイニングを望んだ雰囲気です。
キッチンは既存の状態ですが、シンクは人造大理石の仕様で高級感がございます。
食洗器もあり家事を楽にしてくれます。
IHクッキングヒーター、今ではスタンダードなものになりました。
洗面化粧台は新しくなっていますので清潔感ある雰囲気となっています。
洗面化粧台横にはタオルや洗剤などを収納できるオープン棚がございます。
洗面室は2畳あり、別に床までの収納があるので安心の収納でしょうか！！
浴室は1坪の余裕の広さ、疲れも癒されると思います。
セントラル換気システム完備です。定期的に熱交換器などのメンテナンスはいりますが、メンテナンスも承継できますのでご安心ください。
１Fのトイレは新しく交換工事しております。
当然ウォシュレットも紙巻き器も新品です。
緩勾配の階段スペースです。
２Fトイレも新品になっております。
主寝室として使われるお部屋は、床材が新しくなっています。
バルコニーには物干し金物が二連にわたり付いております。
バルコニーの手すりはルーバー式になっており風を取り入れますが、視線は隠せるものになっておりプライバシー確保になっています。
ご覧いただきありがとうございます。百聞は一見に如かずと申しますが、まずは現地内覧のご予約お待ちしております。遠慮なくお問い合わせください。（担当：福田）
倉敷市羽島の住宅用地（26.9坪）のご紹介です。
コンパクトな敷地ながら第一種住居地域で3階建ての建築も可能。前面道路は位置指定道路（私道）のため通り抜けはできませんが、関係者以外の立ち入りがなく、防犯面でも安心です。
前面道路から雰囲気はこちらです。月極駐車場として活用しておりましたので砕石がはいっていますが、現況のままのお引渡しとなります。
団地進入したところの写真です。
前面道路は4mの位置指定道路で私道ですが、通行承諾並びに掘削承諾書もあり原本引き継ぎいたします。
敷地内の南東から撮影いたしました。
西側から撮影いたしました。
ゴミ集積場は町内会のご指示に従う形となります。よろしくお願いいたします。
敷地内に中国電力様の電柱がございます。敷地利用料が年間わずかですが、頂けます。
価格は 645万円 と大変お求めやすく、住宅用地としてはもちろん、収益物
件や個人事業主様の事務所用地としてもご検討いただけます。
ご不明な点あればなんなりとお申し付けください。お待ちしております。
