媒介物件のご紹介です。場所は「岡山市中区湊」、東山の南側斜面にある高級分譲団地「操南台」の中に物件はあります。「操南台」団地は街並みが統一されているのが特徴で、外構に使う材料や植栽の種類が決められているおかげで街並みは美しく、凛とした雰囲気ある住宅団地となっています。東山の中腹にあり、陽当り・風通しが良く、緑豊かな自然が感じられる、そんな場所にある物件です。

南東から全景

北東側より全景

南側から建物全景

前面道路（公道）

エントランスアプローチ

玄関

リビング

2階居室（南側）

キッチン

浴室

洗面所

１Fトイレ

間取図

建物は軽量鉄骨造の2階建て32.6坪、間取りは一部屋一部屋を大きく取った２LDK（ロフト付）となっています。部屋数がもう一部屋欲しいという方は、2階が一部屋増やせれるレイアウトになっていますのでリフォームで対応可能です。こちらの建物は大手ハウスメーカーの「積水ハウス」さんですが、特徴であるメーターモジュールのおかげで廊下、階段、トイレなどがゆったりとしていて、また、高級感ある仕上材も所々に使われています。設備仕様は流石に年数を感じさせますが、リフォーム工事で仕上材も合わせてリニュアルすれば十分活用できる建物だと思います。

土地の広さは58.2坪、道路より一段高くなっておりRCのビルトインガレージが付いています。カースペースはこの1台分だけですが、すぐ近くに月極駐車場がありますので2台目以降はそちらを利用することもできます。（月/3,500円、R8.12現在空区画有）その他、南側には建物が建っていないので陽当りも良く、2階からの眺望見通しも良いです。また、道路との高低差のおかげで隣地や道路からの目線も気にならないのも特徴です。

価格は、2,000万円です。高級分譲地の一画で建物は大手ハウスメーカー、統一された街並み、自然豊かで季節を感じれる雰囲気、岡山市内では中々無い環境の物件だと思います。内見は予約制となっていますので、ご興味を持たれた方はこちらからお問い合わせ下さい。また、詳しい物件概要については、下記「物件概要書」をご覧下さい。