北アルプス蝶ヶ岳

誠に勝手ながら、弊社では下記の期間につきまして夏季休業日とさせていただきます。

【夏季休業期間】

令和7年8月9日（土）から、令和7年8月15日（金）まで

令和7年8月16 日（土）より通常営業をとなります。

株式会社スタイルプランニング

8月度のセミナー・相談会は以下の通りです。不動産の処分や活用をお考えの方、住まいづくりが上手く進んでいない方、不動産の購入でお悩みの方はぜひご活用下さい。

【セミナー・相談会】

8月3日（日）
「住まいづくり何でも相談」　主催：ハウジングモール倉敷
時間：11：00～16：00　※個別相談は1時間ごとになります。
場所：倉敷市酒津1625-1　ハウジングモール倉敷センターハウス

8月17日（日）
「不動産と住まいの相談室」　主催：（株）カーサ・カレラ
時間：10：00～17：00　※個別相談形式
場所：岡山市中区賞田80番2　　カーサ・カレラモデルハウス

8月24日（日）
「家づくりなんでも相談」主催：ふれあいホームタウン
時間：10：00～16：00　※個別相談は1時間ごとになります。
場所：福山市緑町1番51　ふれあいホームタウンみどりまち

8月31日（日）
「不動産と住まいの相談室」　主催：（株）スタイルプランニング
時間：10：00～16：00　※個別相談形式
場所：岡山市北区丸の内二丁目11番20号　スタイルプランニング事務所

セミナー・相談会は予約制となっていますので、詳しくは主催者までお問い合わせ下さい。個人の方で個別相談をご希望の方は、問合せフォームにてお申し込み下さい。

令和7年7月22日、弊社代表中川雄二が令和7年度「建設事業関係功労者知事表彰」を受賞しました。

笠原副知事と弊社代表中川雄二

岡山県発表ニュースリリース

住宅会社の選定において、複数の住宅会社から間取りや見積もりを提案してもらうことがあると思います。住宅はとても高額な買い物ですから、比較検討をすることは当たり前であり、その中から適切な提案をしてくれる住宅会社を選ぶということはある意味当然だと思います。

私も住まいづくりの相談をいただく折には、できれば複数の会社から提案を受け、その中から自らの考えに沿う適切な提案をしてくれる住宅会社を選ぶことをお勧めしています。その中でも今回のご質問のような話は出てくるのですが、結論から申し上げると、提案された間取りや見積もりを競合相手に見せることはすべきでありません。なぜならば、どの住宅会社も無償で提案をしてくれ、相当な時間と労力を掛けて作っているものであり、了解を得ずに他社に見せるということはモラルに反するからです。

住宅会社は受注を目指し提案をしてくれます。そのほとんどは無償です。提案物はその会社のものであり、それを承諾を得ず、他社に見せるということは道義的に問題があります。仮に他社が提案した間取りや見積もりを見せて欲しいと言われる会社があるとすれば、その会社はお断りをした方が良いかも知れません。モラルに反することを平気で求める会社は選ぶべき対象ではないように思います。

最終的に建築をお願いする住宅会社は一社です。甲乙付け難いと思いながらも選ばなければならない場合もあるでしょう。選ばなかった住宅会社の提案で採用したいと思うものもあると思います。その場合は自分の記憶として、自分の口で、自分が書いて、説明をして、取り込んでもらうよう検討してもらって下さい。

住宅会社の選定において大事なことは、間取りや見積もりなどのプレゼンテーションの提案だけでなく、担当者の仕事ぶりや住宅会社の姿勢、建築現場や入居者の評判など、総合的に見て判断することが大事です。特に価値観を共有できるか否かはとても大事なポイントになりますので、それらを考慮にいれながら、自分に相応しい住宅会社を選ぶことを心掛けて下さい。

住宅用地のご紹介です。場所は「中区浜一丁目」、JR「西川原駅」の南側徒歩10分の場所に物件はあります。近くには就実大学、岡山操山中・操山高等学校、岡山中央警察署があり、生活利便・交通利便に優れる立地です。

進入路北から南

左から16号地、6号地、7号地、8号地

7号地、8号地

南西から

区画図と価格表

 

写真・区画図の通り、物件は開発団地内にありますので、接道条件・各種ライフラインは充実しており全く問題はありません。団地全体も広く開放的で、「浜川原公園」も隣接しているからか全体的に明るく開放的な雰囲気があります。

販売は6号地、7号地、8号地、16号地の4区画で、表示している価格2,080万円は16号地になります。尚、こちらの物件は大手ハウスメーカー「三井ホーム」の建築条件が付きますので、ご建築が可能な方しか購入をすることができません。購入申込後、住宅会社の営業担当者と住宅のお打合せをしていただき、建築可能となればご契約の運びになります。

詳しい物件概要については下記「物件概要書」をご覧下さい。また、物件に関してご質問等ございましたら、こちらのお問い合わせフォームよりお尋ね下さい。

 

新規媒介物件のご紹介です。場所は「南区福富東二丁目」、2号線バイパスへのアクセスが良く、小学校・中学校、スーパーや銀行、ホームセンターやドラッグストアなど住宅環境に必要なものが全て徒歩10分圏内に揃っている立地になります。物件近隣は古くからの住宅と、新しい住まいが立ち並ぶ閑静な住宅街となっています。

北西より全景

南西より全景

西側道路（公道：4m）

北側道路（位置指定道路：4m）

間取図

土地の広さは57.7坪で北西角地、建物は42.2坪の木造5LDKとなっています。個々の部屋は余裕をもって取られていおり、収納も多く、使い勝手が良い間取りだと思います。築46年の建物ですが、27年前に増改築をともなう大規模なリフォームを実施され、定期的に手を入れられていたので内装・外装ともに綺麗で、中古住宅として十分活用できるクオリティを維持していると思います。また、駐車場は3台分、すべてにカーポートが付いていて、2台並列に駐車できる西道路側に面する入口は電動ゲートになっています。

価格は、1,680万円です。近隣周辺の新規分譲地が坪単価25万円～28万円で売られていますので、ほぼ土地の価格で42坪の建物が付いているという感じでしょうか。建物は十分活用ができますので、2,000万円以下の予算で部屋数が多い、駐車場も3台ぐらいは欲しいという方には最適な物件だと思います。尚、新築をお考えの方で、建物は解体撤去での引き渡しを希望される方は、相談には応じますのでお気軽にお声掛け下さい。

物件の詳しい概要につきましては、下記「物件概要書」をご覧下さい。また、内見をご希望の方はご予約にて対応致しますので、こちらの「問い合わせフォーム」よりお問い合わせ下さい。