岡山県の緊急事態宣言の延長にともない、新型コロナウィルス感染症拡大を防止し、お客様、業務関係者、弊社従業員の安全を確保する目的で、以下のような勤務体制を取らせていただきます。皆様方にはご迷惑をお掛け致しますが、ご理解承りますようお願い申し上げます。

【期　　間】令和3 年6 月1日から令和3 年6月20日

【勤務時間】午前10時から午後17時まで

対応期間中に関しましては、極力面談を避けるため、メールもしく電話にて対応をさせていただきます。ご相談事、物件のご質問・お問い合わせにつきましては、弊社HPのお問い合わせフォームをご利用ください。

株式会社スタイルプランニング

場所は岡山市内でも屈指の人気地区「北区伊福町二丁目」、素敵なお住まいが立ち並ぶ、閑静な住宅街の中にこちらの物件はあります。岡山市内で屈指の人気地区であるだけに物件自体出ることが非常に稀で、中でも接道条件が良い整形の住宅地はとても希少です。滅多に出てこない優良物件だといえます。

北東より

北西より

北側接道（公道・8m）

区画図

南側区画は契約済となりましたので、北側区画（②号地）が対象物件となります。広さは340.28㎡（102.9坪）、間口は約17m、奥行きは約20mの整形地で、建築条件は付いていません。お好きな建築会社で建築が可能です。（ご希望の方には弊社住まいづくりコンサルティングも無料で提供致します）北側区画（②号地）は接道が8mありますので、住宅用地としてだけではなく事業用地としても活用できると思います。

不動産と住まいの相談室 Youtubeの新作動画をアップしました。
動画のテーマは【2021年 不動産は買い時か？】です。
2021年の住宅・不動産はどういった状況にあるのか？家や不動産は売れているのか？など、
知られざる2021年の変化を不動産のプロが丁寧に解説します。
ぜひご覧ください。

中川雄二の不動産と住まいの相談室 サイト内ページ
https://www.style-planning.jp/youtube/

中川雄二の不動産と住まいの相談室 Youtubeリンク
https://youtu.be/052SPnMfGSE

6月度のセミナー・相談会は以下の通りです。不動産の処分や活用をお考えの方、住まいづくりが上手く進んでいない方、不動産の購入でお悩みの方はぜひご参加下さい。

【セミナー・相談会】

6月6日（日）
「住まいづくり何でも相談」　主催：ハウジングモール倉敷
時間：11：00～16：00　※個別相談は1時間ごとになります。
場所：倉敷市酒津1625-1　ハウジングモール倉敷センターハウス

6月13日（日）
「不動産と住まいの相談室」　主催：（株）カーサ・カレラ
時間：10：00～17：00　※個別相談形式
場所：岡山市中区賞田80番2　　カーサ・カレラモデルハウス

6月20日（日）
「不動産と住まいの相談室」　主催：（株）スタイルプランニング
時間：13：00～17：00　※個別相談形式
場所：岡山市北区丸の内2丁目11番20　スタイルプランニング事務所

6月27日（日）
「住まいづくり大相談会」主催：ふれあいホームタウンみどりまち
時間：10：00～16：00
場所：福山市緑町1－51　ふれあいホームタウンみどりまち

セミナー・相談会は予約制になっているものもありますので、詳しくは主催者までお問い合わせ下さい。個人向けのご相談は日時を問わず随時受け付けております。問合せフォームにてお気軽にお申し込み下さい。

Q：グリーン住宅ポイントは他の補助制度と併用できますか？申請と流れも教えて下さい

グリーン住宅ポイントは、「グリーン社会実現のため一定の省エネ性能を有する住宅取得やリフォームをおこなった者に対して新たな日常や防災などに対応した追加工事や様々な商品と交換できるポイントを発行する」という国の住宅取得支援制度です。対象となるのは2020年12月15日から2021年10月31日までの住宅取得等で、発行ポイントは住宅取得の場合で30万～100万ポイントとなっており、商品交換期限は2022年1月15日までとなっています。

ご質問の他の補助制度とグリーン住宅ポイントが併用できるかということですが、原則として補助対象が重複する国の他の補助制度とは併用ができないとなっています。例えば、「地域型住宅グリーン化制度」、「ゼロエネルギーハウス支援事業」、「ZEH化による低炭素事業」などは併用ができません。ただし、地方公共団体の補助制度については国費を充当されているものを除き併用は可能となっており、住宅取得補助金である「住まい給付金」や住宅ローン減税等の税制優遇も併用することが可能です。

グリーン住宅ポイントの申請と流れについてですが、基本的にポイント発行申請は工事完了後におこなうことになっています。ただし、注文住宅や分譲住宅などについては必要書類が整っていれば工事完了前に申請することができます。申請手数料は不要で、申請手続きは原則請負工事発注者、売買契約の購入者となっていますが、工事請負業者、分譲業者が代理で申請することもできます。工事完了前の申請では工事請負契約書や売買契約書の写しが必要となりますので、工事請負業者、分譲業者に代理申請をお願いするのが現実的と思われます。

注意する点として、工事完了前にポイント発行をした場合においては完了報告が必要であり完了報告には期限が定められているという点です。戸建住宅の場合は2022年4月30日までに、階層が10以下の共同住宅の場合では2022年10月31日、階層が11以上の共同住宅では2023年4月30日までが期限となっています。仮に完了報告の提出をおこたった場合は利用済みのポイントについて返金が必要となりますので注意が必要です。

国の住宅取得の補助制度は次世代を見越した住宅取得を促進する目的だけでなく経済対策の一環としておこなわれています。様々な補助金や税制優遇措置など上手く組み合わせてご自身の住宅取得計画を進めてみて下さい。

不動産と住まいの相談室 Youtubeの新作動画をアップしました。
動画のテーマは【持ち家 vs 賃貸】です。
持ち家と賃貸、どっちが得なのか？それとも・・・
永遠のテーマでもあるこの論争に不動産のプロが丁寧に解説します。
ぜひご覧ください。

中川雄二の不動産と住まいの相談室 サイト内ページ
https://www.style-planning.jp/youtube/

中川雄二の不動産と住まいの相談室 Youtubeリンク
https://www.youtube.com/watch?v=_OpzObNruu8

岡山県の緊急事態宣言発出にともない、新型コロナウィルス感染症拡大を防止し、お客様、業務関係者、弊社従業員の安全を確保する目的で、以下のような勤務体制を取らせていただきます。皆様方にはご迷惑をお掛け致しますが、ご理解承りますようお願い申し上げます。

【期　　間】令和3 年5 月16日から令和3 年5月31日

【勤務時間】午前10時から午後16時まで

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