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2024.02.26

3月度のセミナー・相談会のお知らせ!

3月度のセミナー・相談会は以下の通りです。不動産の処分や活用をお考えの方、住まいづくりが上手く進んでいない方、不動産の購入でお悩みの方はぜひご活用下さい。

【セミナー・相談会】

3月3日(日)
「住まいづくり何でも相談」 主催:ハウジングモール倉敷
時間:11:00~16:00 ※個別相談は1時間ごとになります。
場所:倉敷市酒津1625-1 ハウジングモール倉敷センターハウス

3月10日(土)
「不動産と住まいの相談室」 主催:(株)カーサ・カレラ
時間:10:00~17:00 ※個別相談形式
場所:岡山市中区賞田80番2  カーサ・カレラモデルハウス

3月24日(日)
「住まいづくり大相談会」主催:ふれあいホームタウンみどりまち
時間:10:00~16:00
場所:福山市緑町1-51 ふれあいホームタウンみどりまち

セミナー・相談会は予約制になっているものもありますので、詳しくは主催者までお問い合わせ下さい。個人向けのご相談は日時を問わず随時受け付けております。問合せフォームにてお気軽にお申し込み下さい。

2024.02.25

【売買】「ライオンズマンション西市駅前」中古マンション

中古マンションのご紹介です。場所は「岡山市南区西市」JR備前西市駅からすぐ近くです。2号線バイパスにもほど近く、交通利便性と環境が整った立地になります。ご紹介のお部屋はマンションの東南角部屋で間取りは2LDKの77㎡、日当たり、通風、眺望に優れるお部屋になります。かっこいいリノベーションが完了しています。インダストリアルな雰囲気がCOOL!住まわれる方への配慮が細部まで施されていますので、新生活を始めるのにぴったりです。

 

南東側からマンション全景

リビングダイニング(カラー写真です)

アイランドキッチン(側面にエコカラットがうれしいですね)

深型食洗機

洋室1

洋室2

ランドリースペース

洗面室

洗濯パン

バスルーム

トイレにも収納あります

廊下にも収納スペース(棚の下にコンセント有)

大型シューズBOX

シューズBOXの横に、うれしい傘スペース

エントランス

メール&宅配BOX

エントランス中ホールに掲示板

おなじみのライオンさんがお出迎えしてくれます

北側からの外観

 

間取図

 

売買価格は2,480万円になります。その他維持管理費用として管理費が9,500円、修繕積立金は9,550円です。駐車場は1台確保しており、現オーナーからの引き継ぎで借りることができます。(月々6,050円)マンション内部はフルリノベーションが終わったばかりのピカピカ、住宅設備や建具も全て交換しており、マンションの築年数からは想像できないほど最新の設備が備わっています。ランドリールームを含め、すべてのお部屋でエアコンが設置できるようになっています。

内見につきましてはご予約の上となりますので、ご希望の方はこちらまでお問い合わせ下さい。また、詳しい物件概要については下記「物件概要書」をご覧下さい。

 

2024.02.23

【賃貸】「東岡山パーキング」月極駐車場

月極駐車場のご紹介です。場所は東岡山駅南側の「中区下」、普通車8台がゆったりと駐車できる駐車場です。こちらの場所は元々医院でしたが、今は医院が閉院しており、その敷地の一部を利用しての月極駐車場となります。賃料は5,500円(税込)です。

地図

現地

区画図

 

弊社、管理・貸主となります。駐車場利用をお考えの方は下記申込書に必要事項記載の上、メールもしくはFAXにてお申し込みください。

 

 

2024.02.20

住宅ローンの相談はFPか金融機関か

先ず最初にフィナンシャルプランナー(FP)と金融機関の違いについてお話しをします。フィナンシャルプランナーは資産運用やライフプランニングに関する相談を聞き、その悩みに対して適切なアドバイスをするということしています。すなわち、お金の悩みに対してコンサルティングをするという仕事であり、主に金融に絡む商品(保険商品)の販売をすることで収益を得ています。

次に金融機関(銀行)ですが、預金者からお金を預かり、個人や法人に貸し付けることで利ざやを稼いでいる仕事です。住宅ローンに関しては、直接融資をする立場ですので、安全かつ適切な貸付となるように審査をして、適切な方に対して融資をしています。金融機関にとっての住宅ローンは、個人に対する貸し付けでは最大のものであり銀行の主たる業務の一つとなっています。

さて、住宅ローンの相談をする場合に相談先としてどちらが良いかという質問ですが、「住宅ローンを借りることが出来るのか」、「いくらまで借入することが可能なのか」などの相談であれば、融資を直接する立場である金融機関が適切です。事前審査などの手続きをすることで借り入れ可能か否かの確認をしてくれますし、実際に融資をする立場で現実的かつ適切な支払いを前提としたアドバイスをしてくれます。

フィナンシャルプランナーへの相談は、実際に住宅ローンを借りるようになった場合には長期かつ多額の債務を負いますから、その債務というリスクに対してどのような対処を考えておくか、将来のキャッシュフローがどうなるかなどを確認するような相談に適しています。オリジナルのライフプランを立ててもらい、想定されるリスクに対する対処方法や将来設計の組み方などのアドバイスを受けると良いと思います。

金融機関もフィナンシャルプランナーも施主にとっては必要な相談相手だと思います。それぞれ役割が違い、できることも異なりますから、その役割にあった相談を投げ掛けることを心掛けて下さい。

2024.02.03

【成約】「北区奉還町三丁目」中古住宅

優良中古住宅のご紹介です。場所は「北区奉還町三丁目」、JR岡山駅から徒歩7分という好立地、近くには昔懐かしい昭和を感じる「奉還町商店街」、JR岡山駅には生活に必要な物は全て揃っていおり、学校も近く、病院、銀行、郵便局も徒歩圏内、車を使わない生活の出来る物件です。

【積水ハウスの中古】築20年で2000万台|岡山駅から徒歩圏内のルームツアー|岡山市北区奉還町 (youtube.com)

 

南西より

南東より

西側道路(公道4m)

南側道路(公道4m)

玄関

玄関ホール

玄関収納

ダイニングキッチン

システムキッチン

1階居室

2階南側和室(7帖)

2階北側居室(6帖)

納戸(3帖)

洗面室

浴室

1階トイレ

2階トイレ

間取図

間取りは3DKです。建物は大手ハウスメーカー積水ハウスさん設計・施工、メーターモジュールを採用していますから廊下、階段が広く、居室もゆったりとした感じです。加えて室内はとても綺麗に使われているので築年数を感じさせない雰囲気です。

価格は2,580万円です。駅近の3LDKクラスの分譲マンションが平均4,000万円を超える現状に比較して、大手ハウスメーカー施工のこちらの戸建中古住宅は魅力的な価格だと思います。内見についてはご予約の上、対応させていただきますので、内見ご希望の方はこちらまでお問い合わせ下さい。また詳しい物件概要については下記「物件概要書」をご覧下さい。

株式会社スタイルプランニング

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※岡山県立図書館より40mほど西側
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