投資物件のご紹介です。場所は「玉野市築港」、JR宇野駅すぐ（徒歩8分）の山ぞいにある「アルスプラージュマンション」です。アルスプラージュマンションは元々リゾートホテルでした。平成25年に分譲マンションにリノベーションされ現在に至ります。建物は鉄筋コンクリート造の10階建て、山の斜面に沿って階段状の形状で建てられておりお洒落な雰囲気を醸し出しています。こちらの901室は現在居住用として賃貸中ですので、オーナーチェンジという形での売却となります。

マンション外観

エントランス

賃貸前の室内

賃貸前の室内

キッチン

ユニットバス（1.25坪）

洗面

トイレ

バルコニーからの眺め

間取図（１LDK＋S）

価格は1,500万円です。月々9万円（共益費含む）で賃貸中ですので表面利回りは7.2％になります。築31年ですがホテルからマンションに用途変更をした折に大規模な修繕などをしていますので年数ほどの古さはあまり感じません。また、立地場所は地盤が良く、周辺より少し高い場所になりますので高潮・津波などの水害の影響も少ないです。（高潮・津波時の玉野市避難場所に指定）

当面は投資物件として、場合によっては別荘として活用を考えられてみてはいかがでしょうか。詳しい物件概要は下記をご覧下さい。