高級優良中古住宅のご紹介です。場所は「北区津島新野二丁目」、岡山市内でも屈指の人気エリアの中に物件はあります。中でも今回の物件は、「津島新野」の中でも大きな通り（幅員約10m）に面し、岡山県総合グランドにも非常に近い場所（徒歩2分）です。中々出てこない、選りすぐりの希少物件だと言えます。

東側より建物全景

エントランス

玄関

玄関ホール（シューズクローク付き）

リビング（床大理石、上部吹抜け）

アイランド型キッチン

キッチン、ダイニング

洗面所

脱衣所

浴室（システムバス）

1階トイレ

階段（突板＋アイアン手摺）

2階ホール

居室１

ウォークインクローゼット

居室２

和室

2階洗面

2階トイレ

中庭ガーデンテラス

駐輪場

 

間取図

建物は41.21坪の3LDK、大手ハウスメーカー「三井ホーム」さんの設計・施工の建物です。写真でご覧いただける通り、1階床は大理石を使い、建具等の仕上げ材も無垢や突板を多用、造作家具、照明器具などもトータルでデザインされています。高級感があり上質な建物であることが良く分かります。築7年ですが新築同様の佇まいです。

住宅設備機器も各所、各室にレベルの高いものを使われています。加えて、オール電化仕様、全館空調システムの空調機器、アルソックセキュリティシステムなども設置されています。「三井ホーム」さんの30年保障が付いていますので、所有者変更登録（有料5,500円）をすることで保障を引き継ぐこともできます。

土地は58.99坪で東側接道（公道・約10m）、ライフラインも万全です。（上下水道・都市ガス）地型の良く、先に述べましたが「津島新野」の中でも広い道路に面していますので資産価値も高く、車の出入りもしやすいので便利です。（ちなみにこちらの物件は駐車スペースが4台分（軽1台）ありあます）

価格は、8.900万円です。（土地4,704万円、建物4,196万円）特に建設当時（7年前）と比べて建設費はかなり高騰していますので、現在、同様のお住まいを建てたとすれば相当高額になると思いますし、エクステリアも相当のコストを掛けられており、4台分のカースペースに各所植栽、中庭ガーデンテラスに駐輪場なども完備されています。これらを考慮するとお買い得な物件だと思います。

内見はご予約にて対応させていただきますので、ご興味のある方はお問合わせフォームよりお問合わせ下さい。また、詳しい物件概要については、以下の「物件概要書」をご覧下さい。