REAL ESTATE

物件情報

2019.11.08

【価格変更】「北区大安寺南町」中古住宅[土地50坪・3LDK・4,500万円】

不動産コンサルティングで媒介を受けている、築浅の中古住宅(ヘーベルハウス)のご紹介です。場所は「北区大安寺南町二丁目」。周辺には商業施設が数多くあり、JR大安寺駅まで徒歩3分、大野小学校にも徒歩2分、岡山西警察署もすぐ近にあり、商業利便、交通利便、治安の良さが全て揃った優良中古物件です。大安寺南地区は、岡山市内西部ではとても人気のあるエリアで、土地・中古ともに物件自体がほとんど出てきません。加えて今回の物件は、建物が大手ハウスメーカーの「旭化成ヘーベルハウス」、ゆったりとした間取りに、上品なインテリアの3LDKは、外観も室内も見ごたえあるお住まいとなっています。

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2.jpegエントランス。目隠しのウッドも素敵です。

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玄関。シューズクローク完備です。
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ダウンフロアーリビング。床暖完備。
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一角にスタディコーナー、収納も完備しています。
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ダイニング、キッチンは11帖。床暖完備。
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カウンターキッチン。3.6mのバックセット。
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ヤマハシステムキッチン。IHヒーターコンロ、食洗器付きです。
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システム洗面。タイルや間接照明もお洒落です。
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システムバス。浴室乾燥機完備。
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パナソニック製洗浄暖房機能付きトイレ。
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トイレの洗面。
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2階南東部屋。間接照明で落ち着いた雰囲気です。
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ウォークインクローゼット。3.75帖あります。
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2階南西部屋。移動式家具収納で2部屋に分けます。
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大型ルーフバルコニーにも面し明るく開放的です。
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小屋裏収納も付いているんです。約3帖。
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大型ルーフバルコニー。11.5帖もありバーベキューもできます。
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LDから出られるガーデンテラスは6帖大。
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多くを語らずとも、そのクオリティは写真から見て取れるかと思います。照明器具も間接照明を駆使し、柔らかく上品なインテリアに仕上げていますし、エアコンもビルトインタイプを含めて3台を設置済、さらに屋上には太陽光発電システムも装備しています。さらに、日当たり通風は良好、周辺環境は閑静な住宅地、交通・商業利便も優れていて非の付け所がありません。とにかく全てが揃っている中古住宅なのです。
駐車場は普通車2台分のスペースを確保していますし、リビング・ダイニングに面するガーデンテラスも完備、植栽も含めエクステリアにも相応の費用を掛けられています。価格は、4,500万円。近隣で同様の広さの土地を購入し、同じクオリティの住宅を建てたとすれば、総額6,000万円近くになることを考えれば、とてもお得な物件だといえます。

株式会社スタイルプランニング

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