岡山の最新住宅＆モデルハウス22邸を紹介している「建てる倶楽部」が発行されました。（山陽新聞社）

岡山の住宅メーカーや工務店紹介をしているこちらの本はとても分かりやすくまとめられていますので、これから住宅会社の選択をされる方にはとても参考になる本になっています。

そして、今回取材協力として、スタイルプランニング「住まいのコンシェルジュ」が伝授する「土地探し＆家づくり」も掲載していただいています。

自分の志向を確認したり、住宅会社の特徴を知ったり、建築実例を参考にしたり、資金や家相の特集もあったりと盛りだくさんの内容ですから、一家に一冊あると役に立つ本だと思います。

気になった方はお近くの書店へどうぞ・・・。

来る12月4日（土）、12月5日（日）に資産住宅講演「上手に家を手放す方法」が開催されます。

サブタイトルは、「上手に家を手放す方法」を知ることで「上手に家を建てる方法を知る」となっており、上手な家＝損の無い家、資産価値が下がらない家、安心が持続する家はどんな家なのかについて、不動産コンサルタントとフィナンシャルプランナーがお話しするイベントです。

この企画の主催者は、日頃バイヤーズエージェント活動でお世話になっている「福富建設」さんで、ファイナンシャルプランナーでありながらラジオパーソナリティをなさっている奥田さんと私中川が、それぞれの専門家の視点からお話をさせていただきます。

尚、予約制となっておりますので詳しくは主催者様へお問合せ下さい。ご興味のある方のご来場をお待ちしております。

厳しい暑さが続いています・・・いつからか夏の暑さが猛暑になってしまいました・・・やはり地球温暖化は着実に進んでいるようです。

さて、弊社サービスで最近増えている業務を紹介します。今年になってとても多くなったのは中古住宅の立会い・住宅診断で月に数件は依頼を受けています。内容は名の通り、中古住宅を依頼者と一緒に見に行き私の客観的な意見を述べさせていただいたり、物として住宅を診断をさせていただいたりしています。

中古住宅を購入する場合、多くの不動産業者が「気の済むまで見て下さい」と言われます。とは言われても、充分な知識や経験の無い一般の購入者としては何をどう見れば良いのかも分からず目に入る物をただ漫然と見ているのが現実です。

住宅を良く知っている人や建築や不動産のプロならば見るポイントと言うものがあります。それらのポイントを見て価格の正当性を判断したり、購入するかどうかの物差しとしています。

特に個人が売主になる中古住宅の場合、取引上瑕疵担保責任が免責になるケースが多いので取引前に対象物件をチェックしておく必要があります。また多くの場合、購入後にリフォームをともなう事が多いのでその予算の目処も立てておかなければなりません。

これらのことを払拭するために「中古住宅立会い・住宅診断」があります。不動産取引のプロが購入者と一緒に対象物件を見て客観的な意見を述べ、その意見を参考にして購入の有無を決めたり予算を組み立てたりするのです。

このようなサービスも首都圏や関西圏などでは当たり前のようになっています。地方ではまだまだサービスを提供している会社は少ないですが、中古住宅の取引が多くなってきている現状を考えると必要不可欠なものだと言えます。

取引に直接係わらない客観的な意見を聞くことは、購入を決断するための大きな判断材料になりますし、安心して購入できることにも繋がります。中古住宅・中古マンション購入をには必要なサービスの一つだと思いますので、購入をご検討なさっている方はご活用を検討なさってみてはどうでしょうか。

気になるサービスの種類や利用料金は以下のようになっています。

①中古住宅の同席立会い（レポート有り）・・・10,500円～
②同席立会いと重要事項など不動産調査（調査書有り）・・・31,500円～
③建築士も同席した住宅診断とリフォーム提案・・・52,500円～
④その他依頼者の要望に合わせた住宅診断・・・ＡＳＫ
※岡山市内以外では別途交通費をいただくこともあります。

利用方法や活用の仕方は自由ですし料金の相談もさせていただきますのでお気軽にご利用下さい。

ジメジメした日が続いてます。今年の梅雨は曇りや雨の日がいつもより多いように感じます。雨が降るときには集中豪雨のような激しい降り方をし、雨があがった後も雲が中々切れないという日が続いています。

一方、この梅雨時期は家づくりを進めるには良い時期の一つでもあります。年内入居や年度内入居を考えている方にとっては今がまさにそのタイムリミットであり、忙しく検討している方も多いのではないでしょうか。

さて、そのような中、スタイルプランニングでは『面談無料相談』の日を設定するサービスを始めます。もともと、メールでのお問合せは無料としておりましたが、メールのやりとりだけでは内容を把握する事が困難な案件もあり、後日面談してお話を伺うケースでは相談料をいただくこともあります。

活用していただく方が増えるたびにご相談いただく内容も多様化してきましたので、従来通りの『メール無料相談』に加え『面談無料相談』も新たに設定させていただきます。ただし、面談無料相談日については、月の中の指定日・指定場所に限らせていただき、事前予約の受付のみとさせていただきます。

少しでも多くの方々に住宅コンサルティングを利用していただきたいとの思いからですので、日時都合が合う方がいらしゃればお気軽にご相談・お問合せいただければと思います。

ちなみに、今月の『面談無料相談日』は下記の通りとなります。

7月17日（土曜日）10：30～12：00　1組　弊社事務所にて

7月26日（月曜日）18：00～19：30　1組　弊社事務所にて

来る7月3日、4日の両日、ＣＯＮＶＥＸ岡山にて「住まい夢フェア」が開催されます。
これは岡山県最大級の地元工務店・住宅設備メーカー60社による共同イベントで、今年で第19回目になる展示相談会です。主催者はウッディワールド野崎さんで私どもの協賛させていただいています。

大手住宅メーカーなどではこのような総合イベントを頻繁に行なっているようですが、地元工務店さんでは単独開催は費用や集客面で難しいこともあり、今回のような共同開催という形で年に1回～2回行なわれているイベントです。

エンドユーザーとしては一度に多くの物を一同に見ることが出来る点、各種無料コンサルティングを受ける点、最新設備などを体験できる点が大きなメリットと言えます。また、お子様と一緒でも各種イベントや催しものも開催されているので家族皆で楽しめます。

梅雨の最中ではありますが、暑さを吹き飛ばす熱気溢れる会場にお出で下さい。ちなみに私は7月4日に「不動産の得するお話」というセミナーをお昼にさせていただきます。そちらも興味ありましたらお聞きになって見て下さい。

いつもコンサルティングでお世話になっている岡山市北区にある「住宅総合展示場ハウジングスクウェア青江」で明日、明後日の2日間「モデルハウスガイドツアー」を行います。

首都圏などではよく行なわれている催しものですが、モデルハウスの見学のポイントや基礎的知識についてお話をした後、各モデルハウスを見て回るイベントです。

1日あたり3～4社見て回りますので全4日間に分けており、この連休2日間は計7社を見て回ります。木造メーカーや鉄骨メーカーなどカテゴリー分けにしていますので、全て参加いただいても結構ですし、興味のあるメーカーに絞り込んで日を選んでもらっても結構です。

今回のイベントは昼食付き（軽食）でもありますし、お時間のある方はお気軽に参加いただければと思います。予約制にはなっておりますのでご興味のある方は事務局へお問合せ下さい。

もちろん、当日受付での飛び入り参加も歓迎です。

1月から取り組んでいた「土地取得の知識本」がついに完成致しました。全18ページで、不動産取引の基本から取得に関するポイントまで、住まいづくりを始められた方に読んでいただければメリットのあるものになっていると思います。

お伝えしたことは山ほど有りましたが、あまり詳しすぎると読むのも嫌になりますし、ハウジングスクエア青江に来店いただいた方々にお配りする冊子でもありましたので、イラストなどを多用して見やすくまとめるようにしています。

ご興味ある方は岡山市北区青江にある「ハウジングスクエア青江」にぜひご来場下さい。配布は27日より行なわれる予定です。28日の日曜日は「不動産コンサルティング」も無料で受けられますので（要予約）お気軽にご相談下さい。

今年の6月4日に「長期優良住宅」の普及に関する法律が施行され、未来に向けた新しい住まいづくりがスタートしました。

2007年福田政権時に、国土交通省「200年住宅構想」のもと、「安心良質な住宅」「省エネ住宅でCO2削減」「資産価値を高めるストック住宅」をテーマに制定された制度です。

「長期優良住宅」は認定制度になっていますので、各住宅会社はその認定を取得した住宅を各々提案し始めたところです。

国民負担軽減、CO2削減、国富構造の是正という大きなテーマの下、住宅のあり方や活用の仕方を大きく変化させていこうという試みは、住宅購入者にとってありがたいことでありかつ魅力的なものです。

ただいつもそうですが、購入者にとっては今一つ内容が良く分からなく、その認定のためにコストがどのくらいかかるのか？どんなメリットがあるのか？必要性は？という疑問点があります。情報が多いだけにそれを整理する必要性がありますし、自分にとって必要なのかどうかを見極めることが大切です。

そんな中、岡山市内にあるOHKハウジングパークさんが「長期優良住宅セミナー」を行なう事になりました。そして、そのセミナーの講師として私が参加させていただくことになりました。

我々の豊かな将来を考える上ではとても大切な「長期優良住宅」。その内容とメリットなどを整理してお話をさせていただこうと思います。お時間ある方は主催者にお問合せいただき、ぜひお参加いただけたらと思います。（費用は無料です）

日時：11月8日（日）午後1時半～午後3時半
場所：岡山市中区原尾島　OHKハウジングパーク総合展示場　センターハウス

5月31日に土地取得セミナーが開催されます。主催は、日頃サンデーコンサルティングでお世話になっている「ハウジングスクウェア青江」の総合展示場さんで、午前・午後の2回同展示場内のセンターハウスでおこなわれます。

内容は、不動産流通の基礎的知識を学んでいただく事と、土地探しをする為のポイントについてのお話します。これらの内容は、不動産コンサルティングでお話させていただいているものですが、コンサルティングを受けたお客様からは大変為になると喜んでいただいているものです。

どちらかと言うと、これから住まいづくりを始めようとされている方むけの構成にしていますので、ご計画を進めて間もない方には最適な内容です。また、今一つ計画がうまく進んでいない方などにも、新たなヒントになるかも知れません。

高額で買い替えのきかない買物ですが、日頃縁が無いものだけに購入までのスケジュールや依頼先、気を付けないといけない事など分からない事だらけかと思います。そのあたりを、実例を挙げながら出来るだけ分かりやすく伝えるようにしていますので、お気軽に参加いただければと思います。

お問合せ・参加希望の方はこちらからお問合せ下さい。

ご参加お待ち申しております。

岡山で人気の大人の生活情報誌「Osera」に掲載されました。

　　　　↑記事の内容　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　↑オセラ表紙　　　　　　　　　　　　　　　　
実は、バイヤーズエージェンの仕事で日頃お世話になっている「カーサ・カレラ」さんの広告掲載に出演させていただいたというのが理由です。

カーサ・カレラの木口社長とは2年余りのお付き合いになりますが、こだわりぬいた家造り、人間としての魅力、人生の先輩としてして、多くのことを教えていただきながら住まい造りのお手伝いをさせていただいています。

今回、掲載されているＳ様邸も土地取得のお手伝いさせてもらったのですが、その完成したご自宅はとても素敵なお住まいでした。施主の思いを精一杯受け止め、思いを込めて提案し、情熱を込めて作り上げている住宅は、見た目もさることながら「ハート」がビンビンと伝わってくる感じです。

そして、Ｓさんの満足した誇らしげな表情がそれを物語っており、クオリィティの高い仕事が成せる業を見ることができました。

喜びを感じれる仕事は次の仕事の活力になります。私自身、まだまだ足りないものも多いですが、日々努力して成長する大切さを再認識しました。「人に喜んでもらえる仕事」を生きがいに、今後も頑張っていきたいと思います。

不動産の物件調査が多くなりました。気に入った物件が見つかっても利害関係のある関係者からだけの情報だけでは何となく不安で・・・と言うような方からの相談です。

購入を決断するときに、利害関係の無い第三者の意見も聞いて見たいと思うのは当たり前の事です。大切な不動産ならなおさらかも知れません。そんな方向けのサービスが物件調査サービスです。

当社で行なっている物件調査サービスの内容を少しご紹介します。

（1）権利関係の確認や物件概要の確認
（2）周辺環境の調査(隣地関係）
（3）売買を行なう場合の問題点
（4）契約時のアドバイス

等です。（1）は基本的に物件資料にある内容の再確認ですが、（2）や（3）については、我々サイド(お客様目線)での調査で独自のものです。

買主の要望に合わせて現地に出向き確認するのですが、周辺のヒアリングに加え、不動産のプロから見た玄人情報も合わせて報告しますので結構喜んでいただいています。

最後の（4）は契約をする場合の具体的なアドバイスで、トラブルを未然に防ぐ為のアドバイスです。

２～３日お時間をいただければ対応出来ますので、購入に際して第三者の意見を確認したいと思う方はお気軽に活用なさってみて下さい。

最近、土地購入のバイヤーズエージェント業務が増加しています。

住宅市場環境は厳しくなっていると言われていますが、私のところに依頼のある土地購入希望者の方は増加しているのが現状です。

ここ数年の傾向なのですが、特定のエリア（とても狭いエリア）に不動産の需要が集中しており、そのエリアでは値上がりが起きています。多少過剰ぎみに感じるくらいその傾向は強く、希望地に土地が出ると数日で売れてしまうことも起きておりミニバブル化してきているようです。

逆にそうではないエリア（少し外れた程度）は下落傾向が強く、かなりの割安感を感じるくらいになっています。不動産の価値的には大きな差が無いのに、特定のスポットを外れただけで大きく値が違うのは少しどうかと思うくらいです。

需要と供給で値が決まる限り仕方の無い事ですが、皆が同じ方向を向いて同じ物を好むのは少し怖い感じがします。

人が皆違うように、購入にあたっての予算も目的も動機も違うわけですからそれぞれに自分に合った物を選択し、人と違うことが普通と思えるともう少し違った結果になるように思います。

そこでアドバイスとしては、土地を購入する際には土地だけ見て選ばず、出来れば建築をしていただく方々と一緒に土地選びをするのが良い購入方法だと思います。（建築会社を先に選ぶ）

そうすれば、客観的な意見を聞くことも出来ますし、建てたい建物にあった土地購入を探すようになるので、土地の見方も随分変わるものです。

「住宅取得の為の土地取得」という事を今一度念頭に置いて土地探しをしましょう。「いい土地は買えたけど予算が無くて家は理想とかけ離れた･･･」では本末転倒です。

師走も半ばを迎え今年も残りわずかになりました。毎度のことですがなこの時期は何かと忙しい日々に追われ続けます。毎年ですが慣れることはありません。

さて、今年の住宅着工は、建築基準法改正の影響もあって下半期は低迷しました。それだけではない潮の変わり目も感じる年でした。多くのお客様からの相談にそんな事を感じました。

コンサルティング業は2年余りになり、少しづつ認知を得、新しい取組みも増えてきた年でもありました。

また、私ごとですが、今年は本厄であったからか変化の多い年でもありました。

そんな今年もあとわずかとなり、来年に向けての展望を頭に巡らせています。そこで、来年早々にＨＰをリニュアルすることにしました！

現在の取組んでいることを更に充実させ、新たなニーズに対応出来る体制を作って行こうと思っています。

コンセプトは、見やすく、使いやすく、シンプルにです。

去る12月2日に、元気な地元工務店さんがプロデュースした「住人十色」のイベントの一つ「土地セミナー」の講師をさせていただきました。

内容は、これから土地を購入し住宅取得を考えられている方を対象としたもので、不動産コンサルティングの立場から不動産購入の基礎知識を学ぶセミナーでした。

当日はこの「土地セミナー」だけでなく、「ファイナンシャルプランニングセミナー」「家相・風水セミナー」を同時に開催しており、お客様が希望するものに自由に参加いただけるイベントでした。

このようなイベントは、資本力のある大手住宅メーカー等では開催しているところがありますが、地元工務店さんの共同イベントとしてはあまり類がなく、新しい試みのように思います。

今回の「住人十色」の企画は、地元工務店がもっと元気を出していこうとの主旨で計画されたように伺っています。若い経営者達による新しい試みやチャレンジは大変だとは思いますがその意義は感じられます。

今後も益々続いていって欲しいと思います。

9月、10月と少し変わったセミナーをさせていただきました。

従来行なっているセミナーはエンドユーザーを対象とした住まいづくりに関するセミナーですが、今回は中国電力さんの社員さん向けに行なったセミナーでした。

中国電力さんの中に販売事業本部という部署があり、主に電化普及の営業活動を行なわれています。その実務を担当しているエネルギー担当者の方々に対してお話をさせていただいたのですが、話の中心は住宅コンサルティングを通じて知るエンドユーザーの思考や行動、各住宅会社さんの取組みや特徴等でした。

住宅購入の実態を知っていただくことや住宅コンサルティングという仕事を知っていただくことが、皆様の仕事の参考になるのではと企画していただいたものです。

どの程度お役に立ったかは分かりませんが、このような形で住宅コンサルティングが活用されたことは嬉しい限りです。今後のコンサルティング活動に励みになるセミナーでした。

住宅会社の経営者であり友人でもある住宅会社「ハウステア」の橋本社長よりお誘いがあり、先日イベントに参加してきました。

今、岡山工務店さんで元気のある「アイムコラボレーション」「小川ホーム」「ハウステア」さん３社の共同企画で、「住人十色」という本の発表会だったのですが、とてもユニークで楽しいイベントでした。

岡山は全国一のプレハブ王国で、新築される約30%の住宅が大手ハウスメーカーで占められています。もっと地元工務店が奮起して、地に根付いた商品や提案をしていきたいとの意欲がヒシヒシと感じられ、「岡山の工務店さんも捨てたものじゃないな～」と感じました。

工務店を好まれる消費者は、手作り感や一体感を望みますが、その良さをもっとアピールして多くの方に知っていただこうと話されているのが印象的でした。

３社とも40代の社長を中心に意欲的で勢いを感じます。ユニークな企画も魅力的です。消費者の目線で、お客様の意見に耳を傾けた仕事をこれからも続けていって欲しいと思います。

昨日ミニセミナーを開催しました。主催は知人の設計事務所さんで、お仲間を集めての集会でした。

出席者の多くが業界人？でしたので、日頃行っているセミナーとは違い「他社を知る！」的なテーマで行いました。

多少戸惑いましたが、それぞれの住宅会社の特徴、販売している商品種類、営業方法等をお話させていただきました。
客観的に自分を知り、相手を知ろうと言う主旨のものだったのですが、結構盛り上がりあっという間に時間が過ぎました。

全てにおいてそうなのかも知れませんが、自分達のことは案外認識していないものです。
売り手側も、今回のように客観的にそれを認識出来る時間が持てれば、お客様へのアプローチも変わってくるのだと思います。

コンサルティングの業務の一つに「土地探し」をしています。

実はこのところかなり引合いが多くなり「住まいのコンサルティング」よりこちらの方がメイン化しているぐらいです。

実際に利用されたお客様からもかなりの好評をいただいていますので、少し紹介させていただきます。

岡山の地域性の特徴ですが、土地を購入してからの住まいづくりの計画は、全計画の半数にも達します。特に若い世代の計画ではその割合はさらに高く70％程度にもなります。

一般の方が土地探しをする場合は、不動産広告などから物色している方が多いですが、優良な物件はそう簡単には見つかりません。
たまたま見つかったとしても、予算的に無理であったり希望する住宅会社以外の建築の条件がついていたりして断念せざるおえないケースも多々あります。

スムーズに納得して理想の土地を手に入れるには、多くの専門的な情報収集と具体的な資金計画をたてることが必要です。
また、購入時のトラブルを防ぐためには、買主側の立場にたつ仲介人を持つことが大切です。

それを具体的にしたサービスが「土地購入サポート」です。

現状の不動産流通状況や、購入までのスケジュール、資金計画など購入に必要な打合せをし、具体的な物件を紹介していきます。

多くの方に知っていただく為に、このブログで何回かに分けを利用紹介してみたいと思います。

土地購入からのご計画を立てている方はぜひ参考にしてみて下さい。

今年のGWは終盤を除いて天気が良かった事もあり、住宅展示場も来場が多かったようです。

最近の世情を反映してか、ECOや自然素材をテーマにした間取りや仕様、設備がセールスのポイントになっていました。

景況感が良くなっているとの報道や不動産が底を打ったとの雰囲気に影響されてか、具体的な商談に入るお客様が多かったと住宅会社の営業の方が話されていたのが印象的でした。

景気に後押しされて消費活動が活発になる事は良い事だと思います。ただ、この様な状況になってくると、「値上がりしますよ」「今決めて下さい」「とりあえず申し込みだけ」的な商談になってくるケースがありますので、より気を付けて商談を進めるようにしましょう。

その為にも、多くの情報収集とお客様主導の商談、客観的な意見が必要ではないかと思います。

[Good Balance」春号にコラムを掲載させていただきました。

この冊子は電化住宅の紹介や電化イベントの告知を行っているものですが、住宅メーカーや設備メーカーの市内MAPも掲載されていているので、エンドユーザーが見ても中々良いのではないかと思います。

このような媒体でのコラム掲載というのは初めてでしたので多少戸惑いもありましたが、住宅コンサルタントを知っていただくのには良い機会だったように感じました。

中国電力さんの電化ショールームは電化設備を知るには良いところです。住宅会社とはまた違った形で電化設備を説明してくれますので、検討されている方は一度足を運んでみてはどうでしょう。

現在、確定申告の季節ですので、住宅取得に関しての税制の中で特に変わってるものをご紹介します。

平成１９年１２月３１日まで相続税精算課税制度の住宅取得贈与の特例が延長になっています。この制度は解りやすく言えば、世界一の貯蓄国といわれる日本の高齢世帯の資産を、子世帯に消費させることによって景気浮揚を目指す為の制度です。

『お金はあの世に持っていけない。』のは事実で、現実には被相続人の資産額によって、相続人が相続税を支払わなくてはなりません。いずれ相続によって資産の移行を考えなくてはならないのであれば、生きたお金の使い方をするのも得策ではないでしょうか。

住宅取得の為の贈与を年内に完了させようと思うと、意外と残り期間は短いといえます。期間の再延長がなかった場合、来年に住宅完成して来年贈与をした場合、一千万円贈与可能額に差が出ます。贈与額の上限がかなり高額ですので、ケースにあてはまる事は少ないと思いますが、この機会に、親、子、孫と資産の移行を考えてみてはいかがでしょうか。

お正月休みは次の通りとなります。

12月28日～1月4日

仕事始めは1月5日となりますので、宜しくお願い致します。

12月12日に岡山県の不動産検索サイト「住まいる岡山」がオープンしました。

従来あった検索サイトは、一部の情報を除き登録業者しか検索が出来なかったのですが、「住まいる岡山」は一般の方が自由に検索することが出来るのが大きな特徴です。

同様のサイトを10年前から導入している福岡県の「フレンズ」は、現在登録物件数約3万件、ページビューも800万ページビューを超えているとのことです。

インターネットの普及がこのサイトを生み出す事になったのだと思いますが、自宅に居ながら不動産の情報を手に入れれる事は購入希望者にとっては大変喜ばしいことだと思います。

反面、気を付けないといけない事として、不動産という特殊な買い物を当事者同士だけで売買をすることは大きなリスクを伴いますので、当社でも行なっています買主側の代理人（バイヤーズエージェント）を立て取引することをお勧めします。そうすれば、事前にリスクを確認出来安心して購入する事が出来ます。

機会があれば一度サイトを覗いてみて下さい。
不動産検索サイト「住まいる岡山」　http://www.ok-smile.jp

メールでのお問い合わせは無料ですから多くのご相談をいただいていますが、メールのやりとりだけだと内容が伝わりにくい場合や資料の確認が出来ないので、面談しての相談を勧めさせていただいています。

面談の上での相談に関しては料金が必要となっておりますが、しばらくの間は無料にさせていただいていますので、お気軽にご相談いただければと思います。

尚、予約制にしておりますので、事前にご連絡いただき日時を確定の上ご来店下さい。

TOPページにも紹介しておりますが、11月5日(日）に津山住宅公園にて「住まいづくりセミナー」を開催させていただくことになりました。

前職で仕事上のお付き合いもあった毎日広告社の安田さんより依頼があり、引き受けさせていただく事になりました。
岡山ではこのような形のセミナーはまだまだ少ないので、ご興味のある方いらしゃいましたらお気軽にご参加下さい。

今までは、NPO団体等から消費者勉強会的なセミナーが中心でしたが、総合展示場という場でのセミナーについては、より踏み込んだ具体的なお話もさせていただけるのではないかと楽しみにしています。

岡山の住宅雑誌「Aー家探求（マルシン広告社）」に「住まいづくりコンサルティング」が掲載されています。

エンドユーザー向け住宅コンサルティングは、首都圏ではかなり認知されてきていますが、地方ではまだまだご存知でない方も多いのが現状です。
岡山でもエンドユーザー向けコンサルティングを行っている会社があるという事を、多くの方に知っていただきたいとの思いから掲載させていただきました。

新築住宅だけではなく中古住宅や土地の購入に関しても、気軽にコンサルティングを利用してもらえればと思っています。

岡山市内に「バイヤーズエージェント」という新しい試みをしている不動産業者さんがいます。
社名は（有）balplanという会社さんで、そこの代表を務める石井さんという方と先日お話をする機会がありました。

「バイヤーズエージェント」とは、ひと言で言うと買主側につく専門家という意味らしいですが、購入希望の不動産の調査や交渉をサポートするのが業務との事です。

現在、当社でおこなっている「独立系住宅コンサルティング」ととても似ていて、不動産の購入者の立場に立ってアドバイスやサポート、専門家としての客的な意見を提供していくそうですが、このような仕事に取り組まれる方が増えてきているのは、今の時勢を反映していてとても喜ばしいことだと思います。

住まいづくりコンサルティングでは、8月～9月末までを設立キャンペーンとして、初回の「面談相談」を無料にさせていただきます。
　
料金メニューのとおり、メールでの相談に関しては従来も無料としていましたが、独立系住宅コンサルティングを多くの方に知っていただきたいとの思いもありますので、今回面談での個別相談も無料と致します。

ぜひ、この機会を活用して、コンサルティングを受けてみて下さい。

尚、無料相談は当社へお越しいただく方のみを対象としておりますので、必ず事前にアポイントを取っていただきますようお願い致します。

岡山市内で土地売買を中心に幅広く不動産仲介業をしている不動産会社さんとのタイアップにより、住まいづくりコンサルティングをする事になりました。

対象は、その不動産会社さんの取扱い物件を現在検討中もしくは購入希望の方で、ご希望される方を対象におこないます。

最近は建築条件付の土地を購入するのではなく、土地だけを先に購入し、その後自分にあった住宅会社を検討したい！というお客様が増えているので、不動産会社として対応してあげたいとの考えからだそうです。

今や不動産業者さんも売買の仲介をするだけでなく、資金や住宅会社選別等も含めた、トータルのコンサルティングをする時代だと思いますが、こんな形で第三者のコンサルタントを入れていくのも今までにない試みでおもしろいと思います。

どんな反応があるか楽しみです。

岡山経済レポートのVision岡山7月11号に「独立系住宅コンサルタント」業立ち上げの記事が掲載されました。

岡山ではまだまだ認知されていませんが、首都圏を中心に多くの独立系コンサルが活躍しています。
大事な不動産を購入するときに失敗は許されません。それを支援しサポートする独立系コンサルをぜひご自身の購入時に活用してみて下さい。