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コンシェルジェの住まいのブログ

2019.11.08
■「北区大安寺南町二丁目」築浅中古住宅(ヘーベルハウス) 価格改定!

不動産コンサルティングで媒介を受けている、築浅優良中古住宅(ヘーベルハウス)のご紹介です。場所は「北区大安寺南町二丁目」。周辺には商業施設が数多くあり、JR大安寺駅まで徒歩3分、大野小学校にも徒歩2分、岡山西警察署もすぐ近くで、商業利便、交通利便、治安の良さが全て揃った優良物件です。


大安寺南地区は岡山市内西部ではとても人気のあるエリアで、土地、中古ともに物件自体ほとんど出てきません。加えて今回の物件は、建物が大手ハウスメーカーの「旭化成ヘーベルハウス」。ゆったりとした間取りに、上品なインテリアの3LDKは、外観も室内も見ごたえあるお住まいです。


南西より建物全景
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南側より建物全景
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エントランス。目隠しのウッドに床の素材も高級感があります。
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玄関。シューズクローク完備です。
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お洒落なリビング。ダウンフロアーになっています。床暖完備。
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一角にスタディコーナー、収納も完備しています。
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ダイニング、キッチンは11帖。床暖房完備。
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カウンターキッチン。3.6mのバックセットも完備
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ヤマハシステムキッチン。IHヒーターコンロ、食洗器付きです。
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システム洗面。タイルや間接照明が素敵です。
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システムバス。浴室乾燥機完備。
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パナソニック製洗浄暖房機能付きトイレ。
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トイレの洗面。
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2階南東部屋。間接照明で落ち着いた雰囲気です。
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ウォークインクローゼット。3.75帖あります。
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2階南西部屋。移動式家具収納で2部屋に分けます。
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大型ルーフバルコニーにも面し明るく開放的です。
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小屋裏収納も付いているんです。約3帖。
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大型ルーフバルコニー。11.5帖もありバーベキューもできます。
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LDから出られるガーデンテラスは6帖大。
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多くを語らずとも、そのクオリティは見て取れるかと思います。照明器具も間接照明を駆使しインテリアを柔らかく上品に仕上げていますし、エアコンも天井ビルトインタイプを含めて3台設置済、さらに屋上には太陽光発電システムも装備しています。


さらに、日当たり通風は良好、周辺環境は閑静な住宅地、交通・商業利便も優れていて非の付け所がありません。全てが揃っている中古住宅なのです。駐車場も普通車2台分のスペースを確保していますし、リビング・ダイニングに面するガーデンテラスがあるなど、エクステリアにも費用を掛けられています。


価格は、4,500万円です。近隣で同様の広さの土地を購入し、同じクオリティの住宅を建てたとすれば、6,000万円近くになることを考えれば、とてもお得な価格だといえます。


内見はご予約の上とさせていただいています。ご興味がある方はこちらからお問い合わせ下さい。
また、詳しい物件概要についてはこちらをご覧下さい。→ 物件概要書 大安寺南町二丁目20191110.pdf

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