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コンシェルジェの住まいのブログ

2019.06.24
■「東区益野町」ビルトインガレージのある7DKの中古住宅

不動産コンサルティングで媒介を受けている中古住宅のご紹介です。この中古住宅の特徴は7つのお部屋とビルトインガレージ。場所は「東区益野町」で第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街です。スーパーやホームセンターも歩いて数分、可知小学校も徒歩10分という、便利で住みやすい環境が整った立地となっています。


接道は開発道路でゆったりとしています。
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北西から見た建物全体。大きく見えます。
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門柱もある立派なエントランス。
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玄関前にはお庭もあります。
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玄関ホール。ちょっと懐かしい雰囲気の玄関です。
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二間続きの和室。縁側もあり床の間が引き立ちます。
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続き間の和室。6帖です。
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ダイニングキッチン。
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ダイニングに隣接するリビング的洋室。
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システムユニットバス。
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洗面は少しコンパクト。機能的です。
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手洗い付きトイレ。
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ガレージの上にある洋室は11帖。タップリ収納付きです。
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6帖の洋室も収納タップリです。
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2階の和室。バルコニーに出れます。
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2階東側にある洋室6帖です。
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4帖の洋室は家事室や書斎など多目的に使えます。
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ビルトインガレージ。シャッター付きで中はかなり広いです。
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間取り図です。
益野町平面図.jpg


築40年ですが、増改築を何度かされていることや、住宅設備などは都度リフォームされているので古くさくは感じません。最初に住まいを拝見した時の印象は「オーナーさんは家を大事にされていたんだな~」です。玄関前や縁側前などのちょっとしたスペースにもお庭を造られているとこなどからも、お住まいを大事にされていたことが感じ取れます。


駐車場は完全ビルトインで普通車2台は駐車することができます。自転車やバイクなども置けるぐらいの広さがあります。建物の配置も境界塀からある程度の距離を確保しているので狭さや圧迫感などもあまり感じません。西接道で南側には建物もあるのですが、日当りや通風も悪く無く、上手に間取りを取られているという感想です。


価格は1,280万円です。土地の相場を考えてみても、ある程度のリフォーム工事を見越したとしても、ベースとなる住宅の広さやクオリティからするとお求めやすい価格ではないでしょうか。


内見はご予約の上となりますので、ご興味がございましたらこちらからお問い合わせ下さい。
また、詳しい物件概要につきましてはこちらをご覧下さい。→ 物件概要書 益野町戸建て.pdf

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