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コラムBLOG

コンシェルジェの住まいのブログ

初夏の清々しさから日中は汗ばむ季節になってきました。もうしばらくすると梅雨の季節に入ります。木造家屋の多い日本では、長雨が続く梅雨の季節は建築工事を避けることが多く、この時期は住まいづくりがちょっと一休みする時期でもあります。


この時期は、真夏の暑さはまだ本格化しておらず、建築業界は少し一休みですから、建築業者とのアポイントは取りやすく、ゆっくりと打合せをすることができます。これから建築計画を本格化しようとする方にとっては都合の良い時期だといえるのです。


さて、最近の住まいづくりのトレンドの一つに「住み替え」があります。「住み替え」は本来、家族が増え手狭になった住まいの変更であったり、世帯主の仕事や子供の教育などに絡む利便性の変更であったり、将来を見据えたよりよい住環境に移り変わるといった理由でおこなわれるものでしたが、最近の「住み替え」は少し事情が違ってきています。
キーワードが「少子高齢化」です。社会構造の変化が、「住み替え」にも大きく影響をしてきているのです。


高齢化社会が進めば進むほど社会保障、介護という問題を膨らみますが、当然のことながら、現役世代の負担がどんどん増し、女性も社会進出することを求められるようになることから、ますます少子化が助長し「少子高齢化」がさらに進むというサイクルに陥ります。


このままでは大変なことになるのは目に見えていますので、政府も「教育無料化」、「介護制度の充実」、「労働環境の改善」などをおこない、まず「少子化」に歯止めをかけようとしています。これらのこともとも影響してか、住まいづくりにも変化が表れてきています。


核家族化し世帯が増え続けてきた住まいのあり方から、「同居、隣居、近居」という発想に転換しようとしているのです。「少子高齢化」社会は、今まで以上に社会全体で助け合わなければ成り立ちません。身内の関係も同じで、親世代も現役世代もそれぞれの役割を持ち、助け合うことで成り立つのです。実際、「同居、隣居、近居」はメリットが多く、ある意味、理想の住まいの形ともいえます。


メリットを挙げてみても、①互いに協力し合える、②経済的なメリットが生まれる、③精神的な支えがある、④維持管理でシェアできる、⑤スケールメリットがある、など、通常住まいづくりのネックとなるようなことがクリアになるのです。


それぞれの家庭で抱える住まいづくりの課題は異なりますが、住まいづくりのベースとなるものに、「同居、隣居、近居」を加えることで、理想の住まいづくりが実現しやすくなるように思います。一度、家族で話し合ってみてはいかがでしょうか。

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不動産コンサルティングで媒介を受けている物件のご紹介です。立地、建物、価格ともにバランスの取れた、優良な中古住宅であるこの物件がある場所は「東区目黒町」、大型開発団地「目黒台」の入口にあります。土地はほどよい高台で眺望は素晴らしく、東南角地で日当たり通風も良好、建物は大手ハウスメーカー積水ハウス施工で4SLDKの41.33坪、メーターモジュールならではの一回り大きい部屋のサイズ、設備グレードもワンランク上の装備となっています。


南東から建物全体。
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南西から建物全体。
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東側接道から見たアプローチと玄関
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玄関ホール
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リビング・ダイニングは16帖大あります。
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リビングに隣接する和室。床の間付きの6帖です。
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対面式キッチン。食洗器完備です。
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バックセットに食品庫。
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洗面所は3帖大にシステム洗面。
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浴室は1坪タイプのシステムバス。
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洗浄暖房付きトイレ。
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南西の洋室は7.5帖。バルコニー付きです。
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ウォークインクローゼットは約4帖。
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南中部屋の洋室。4.5帖に収納付き。
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東南部屋は7.5帖の収納付き。明るく広いです。
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バルコニーからの眺望。
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間取り図
目黒町戸建間取図 0603.jpg


積水ハウスの建物はメーターモジュールですから、表示している帖数以上に広く、廊下・階段もメーターモジュールで幅広ですから、全体的にゆったりとした感じを受けます。設備グレードはワングレード高いものが装備されていますので高級感もあります。賃貸にしていたこともあってクロスは全て張替え、床もワックスを掛けをしているのですぐにでも住むことができるという状態です。


価格は、2,200万円。個人所有物ですから消費税は掛かりません。目黒台団地の中でも希少な場所であるこの立地は、ロケーションも素晴らしく、東南角地であるため日当り・通風もとても良く、大手ハウスメーカーの施工物件ですから安心感もあり、お買い得な中古住宅だといえます。


内見はご予約の上となりますので、こちらのお問い合わせフォームからお問い合わせ下さい。
また、物件の詳しい概要についてはこちらをご覧下さい。→物件概要書 目黒町戸建て.pdf

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