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コラムBLOG

コンシェルジェの住まいのブログ

住まいづくりコンサルティングでは、8月~9月末までを設立キャンペーンとして、初回の「面談相談」を無料にさせていただきます。
 
料金メニューのとおり、メールでの相談に関しては従来も無料としていましたが、独立系住宅コンサルティングを多くの方に知っていただきたいとの思いもありますので、今回面談での個別相談も無料と致します。

ぜひ、この機会を活用して、コンサルティングを受けてみて下さい。

尚、無料相談は当社へお越しいただく方のみを対象としておりますので、必ず事前にアポイントを取っていただきますようお願い致します。

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2006.07.24

岡山市内で土地売買を中心に幅広く不動産仲介業をしている不動産会社さんとのタイアップにより、住まいづくりコンサルティングをする事になりました。

対象は、その不動産会社さんの取扱い物件を現在検討中もしくは購入希望の方で、ご希望される方を対象におこないます。

最近は建築条件付の土地を購入するのではなく、土地だけを先に購入し、その後自分にあった住宅会社を検討したい!というお客様が増えているので、不動産会社として対応してあげたいとの考えからだそうです。

今や不動産業者さんも売買の仲介をするだけでなく、資金や住宅会社選別等も含めた、トータルのコンサルティングをする時代だと思いますが、こんな形で第三者のコンサルタントを入れていくのも今までにない試みでおもしろいと思います。

どんな反応があるか楽しみです。

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岡山経済レポートのVision岡山7月11号に「独立系住宅コンサルタント」業立ち上げの記事が掲載されました。

岡山ではまだまだ認知されていませんが、首都圏を中心に多くの独立系コンサルが活躍しています。
大事な不動産を購入するときに失敗は許されません。それを支援しサポートする独立系コンサルをぜひご自身の購入時に活用してみて下さい。

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住宅を建築する時に合わせて土地を購入される方も多いと思います。
特に岡山は、土地価格が他県に比べて安いので建替より住替を希望される方が多いと言われる土地柄です。

そんな土地探しで気になるのが「建築条件付土地」。名の通り指定した建築会社で建てることを条件に販売すると言う事ですが、これによって希望する建築会社を選択できないと嘆く方が多いように見受けます。

住宅会社側は、土地の購入決定と同時に住宅の契約が見込める為、資本のある大手住宅会社中心に分譲を取り組んでいるところが多いですが、本来は土地と住宅は別物、順番も土地→住宅の順番で進めるのが本来でしょう。

本業である住宅のプレゼンで勝負をしない住宅会社は、いずれ廃れるのでは
無いかと思いますが、購入者側もそんなところを厳しい目で見るのも必要じゃないかと思います。

案外、住宅会社の営業マンの土地情報を依頼しなくても、不動産業者で親身に探してくれるところはあるものです。
不動産業者に不安を感じるようなら、住まいづくりコンサルを窓口に活用するのも良いかと思います。

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倉敷市中島にある「プレステージ倉敷総合展示場」が閉鎖になるとの話を聞いた。
これも一つの時代の流れかと思うが、昔なら家を建てると思えばまず住宅展示場を見に行こう!となっていただけに何か寂しい思いもする。

確かに一昔前はその意義と必要性があったが、昨今インターネットの普及もあり住宅の情報はどこにいても手に入れられようになった上、一度行ったことのある方なら経験があると思うが、見た後の各住宅会社の積極的な?セールスアプローチにうんざりして足が遠のいた人も多かったのではないかと思う。
このあたりは、運営会社及び出展メーカーも反省しないといけないところかも知れない。

「まずは見てみる」は、とても大切な事だけに、見せる側がもっと工夫をして何度も足を運びたくなるような魅力のある総合展示場にする必要があるのではないかと思う。

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