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住宅用地のご紹介です。場所は「南区藤田」。岡山から30号線を南方面に下り、笹ヶ瀬橋を渡ってすぐの交差点を左折したところに住宅団地があり、その中に物件はあります。近くには「山陽新聞岡山住宅展示場」がありますので、藤田の中でも分かりやすい場所だと思います。

前面道路。公道で幅員は4mです。
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南東から見た全体。
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北東から見た全体。
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現地は建物が建っていますが、これは売主にて解体・撤去してお引き渡しをしますので土地のみの売買となります。物件は市街化区域の第一種低層住居専用地域に属し、公共下水も完備されていますので住宅用地としては最適です。また、商業・交通利便は、スーパーハローズさんまでが徒歩10分、金融機関おかやま信用金庫さんまで徒歩7分、岡電バス「大東」バス停まで6分という立地です。


価格は、建物解体・更地渡し、負担金など含めて、1,390万円です。団地全体がゆったりとした雰囲気で、敷地も広めですから大きめの家を建てられるにはいいかも知れません。南区藤田で、広めの土地で、便利の良いところを希望されている方は、ぜひご検討なさってみて下さい。


ご質問などありましたら、こちらのお問い合わせフォームからお尋ね下さい。
詳しい物件概要書はこちらをご覧下さい。→物件概要書 藤田土地.pdf

尾道市向島町の町屋風中古住宅のご紹介です。場所は観光地で有名な尾道市。尾道水道を挟んで反対側に向島はあります。本州と向島は橋でつながっており、日常生活での不便さは全くありません。また、尾道渡船を使って渡っても3分ほどで渡ることができます。物件は向島の尾道渡船の乗場から徒歩3分、おのみちバス「兼吉」バス停も徒歩3分で、食品や日用品を購入できるスーパーも徒歩8分という立地になります。


西側から見た建物全景
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接道は6mの公道です。
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玄関ホール。ゆったりとしています。
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1階和室6帖です。仏間スペースもあります。
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ダイニングキッチンは6.5帖の広さです。
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1階玄関ホール正面の洋室です。4.5帖あります。
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ダイニングキッチン横の洋室。4.5帖あります。
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階段を上がり2階のお部屋。田の字型で4部屋です。
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本格的な床の間は北東の位置の和室です。
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2階、東側から見た2部屋。
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南側の2部屋は板張りです。
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ガレージもしくは物置スペース。シャッター付き
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浴室は数年前にリフォームしています。綺麗です。
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ちょっとレトロな洗面化粧台。
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トイレは洗浄暖房便座です。
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2階ベランダから見た中庭。
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中庭は灯篭や植栽が施されています。
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間取り図。中庭を挟んで蔵(約12坪)が建っています。
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建物自体はかなり年数も経っていますが、古き昭和の雰囲気が漂い、水回りをはじめとして必要なところは都度リフォームをされてこられているので、現状、利用するのには問題はありません。もちろんリノベーションをして、自分スタイルのお住まいに変えたり、お店や民泊施設として再利用するのもありではないでしょうか。7DKの間取りですから広さは十分ですし、中庭があるおかげで、明るく、落ち着いた雰囲気にもなっています。


価格は1,280万円です。建物が建っている土地が59.18坪、写真で紹介している建物が36.79坪、敷地内には約12坪の蔵もあり、さらに物件東側にある路地を挟んで約12坪の更地(以前は畑として利用されていた土地)も含めての価格となっています。


内見につきましては、弊社事務所が遠方でもありますので、日を調整の上、ご予約での受付とさせていただいております。ご興味がありましたら、こちらのお問い合わせフォームもしくはお電話でお問い合わせ下さい。


詳しい物件資料はこちらをご覧下さい。→物件概要書 尾道向島町.pdf