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住宅用地のご紹介です。場所は赤磐市にある岡山県内最大の大型分譲団地「ネオポリス」の中にあります。桜が丘西4丁目はネオポリス団地の中でも中心に近い場所で、小学校(550m)や中学校(850m)にも比較的近く、お買い物などはマックスバリュー(1100m)まで自転車で5分くらいの場所です。

南西側より土地全景
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接道は公道で6m
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立地は南ひな壇なので日当たりや通風は気にならないでしょう。周辺は比較的最近建てられたと思われる住宅もあり、また、古い住宅もリフォームが済んで綺麗になってるお宅が多いこともあって明るい雰囲気の感じがします。土地の価格を抑えて、住宅にお金を掛けたいと思われる方には最適な土地かもしれないですね。そして土地の価格は300万円と、とってもリーズナブルな価格です。


詳しい物件概要はこちらをご覧下さい。→物件概要書 赤磐市桜ケ丘4丁目 201810.pdf

優良中古住宅のご紹介です。場所は「北区中撫川」、吉備小学校西側に広がる大型分譲団地の中に物件はあります。建物は築3年、大手住宅メーカーの「セキスイハイム」さんの設計・施工物件です。
間取りは5LDK、仕様設備も最新省エネ・快適設備が完備されており、立地も北西角地に南側が公園になっているという好立地、日当たり、通風は全く問題ありません。敷地内にカースペース3台分を確保していてカーポートは2台分あります。
滅多に出ない、住宅メーカー施工の築浅の5LDK、希少な中古住宅をどうぞご覧ください。


建物の西側からの全景。右側は駐輪場で南のお庭に入れます。
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建物南側からの全景。大きなルーフバルコニー、太陽光発電パネルが見えます。
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建物北西側から全景。駐車スペースは3台分。カーポートは2台分です。
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リビング、ダイニング。広さは16帖あります。作り付けの家具もあります。
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対面型のキッチン。広さは5帖、バックセットも完備しています。
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システムキッチン。すっきりとしてお手入れのしやすいキッチンです。IHヒーター。
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1階にある和室。モダンな室礼で建具でクローズすることもできます。
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2階主寝室。広さは7帖、3.5帖のウォークインクローゼット完備です。
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2階北東部屋。4,6条に収納付きです。
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2階東中部屋。4.4帖に収納付きです。
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2階南東部屋。4.8帖に収納付きです。
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ルーフバルコニー。約6帖のビッグスペースです。
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ユニットバス。1坪タイプでゆったり入れます。
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洗面所は約3帖。化粧台は三面鏡タイプ。収納関係も充実しています。
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1階トイレ。もちろんウォシュレットで収納も完備しています。
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いかがでしょうか。築浅ということもありますが中古住宅というよりは新築住宅の雰囲気です。さらに、こちらの住宅には太陽光発電システムも搭載されていてその出力は4.16Kw、普段の生活で使う電気はほとんど賄ってくれます。もちろんオール電化住宅です。
さらに、住宅性能評価、長期優良住宅の認定も取得している住宅ですから、高品質、高仕様で快適な住まい環境を提供してくれます。安全・安心・快適の住まいです。

気になる価格は、土地、建物、照明・カーテン(一部)、造付け家具、エクステリアなどすべて含めて、3,780万円です。
同様の場所で、同レベルの住宅を新築すると、総額4500万円にはなりますから、それを考えればとてもお得な物件です。

ご案内はご予約の上となっていますので、ご興味のある方はこちらからお問い合わせ下さい。また、詳しい物件概要書をご覧になりたい方はこちらをご覧下さい。→ 中撫川中古住宅 201810.pdf