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ちょっとお洒落なプレミアム中古住宅のご紹介です。場所は「中区平井二丁目」、東山の南斜面、山陽大学のすぐ東側にある住宅団地(40世帯)の中にあります。住宅団地は40年超前に分譲された団地で、建物は25年前に大手住宅メーカーのミサワホームで建てられた注文住宅です。
平成28年に屋根・外壁の外装、平成30年5月に内装をフルリフォームしており、さらにお洒落なスペイン家具や大型TVなども付いているという、とってもプレミアムな物件なんです。百聞は一見にしかず、まずは写真をご覧ください。


南ひな壇なので日当たり、通風ともに良好。外壁は落ち着いたブラウン色のリシン吹付です。2.jpg

カースペースは2台分、格子入り窓、やアンティークレンガの花壇がお洒落です。3.jpg
LDKは14.5帖あります。埋込照明器具、南側の出窓がより広さを強調してくれています。
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リビングに付いている布張ソファーセットとTV台、TVなどの家電も付いています。
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ダイニングにはダイニングセット+スペイン製のカップボード、食器入れが付いています。
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キッチンダイニングはスペイン家具のカウンターでセパレート。
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システムキッチンは住宅メーカー純正でタモ突板面材、ガスコンロは新品です。
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2階ロフト付き洋間。見切りを入れてクロスを張り分け。ロフトに続く組木調クロスはお洒落です。
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ロフトには木製の階段で上がれます。
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十分な広さがあり(3.5帖)寝れることもできるロフトスペース。
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2階南側の洋間。落ち着いた雰囲気のコーディネートで広さは9.5帖。ブラケット照明がお洒落です。IMG_2410.jpg
この部屋に付いている家具はタンス3点セットに鏡。IMG_2408.jpg
洗面所は気持ちいいグリーンベースでコーディネート。
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浴室は人大浴槽にタイル張の床壁。温かみを感じる色です。
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トイレは清潔感のあるブルーベースのコーディネート。ウォシュレット機能付いてます。
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いかがでしょうか。外装も内装もキチンとリフォームされていますので古さは全く感じません。逆に備え付けの家具は25年の年月を得て、絶妙な雰囲気を醸し出してくれています。

中古物件で気になる設備品については、ガス給湯器やガスコンロは新品に変更されていますので後からお金が掛かることもありません。ウォシュレットや洗髪シャワー水栓などの装備も利用には問題ありません。間取りは2LDKですが各部屋は広くとっているのと、ロフトや吹抜けがあることで狭さはあまり感じません。3人~4人家族ならちょうどよい広さだと思います。

そして気になる価格は、土地、建物、外構、家具、エアコン(3台)、カーテン・照明器具などすべて含めて1,580万円です。
現在の住宅ローンの金利は約1%ちょっと、20年支払いで1,400万円借りた場合ですと月々は66,000円程度です。2DKアパートの家賃程度の支払いで購入できるのです。どのような職業の方でも利用できる「住宅支援機構」の適合認定を受けている住宅ですので「フラット35」も利用できます。

ご案内はご予約のうえとさせていただいております。ご興味のある方はこちらからお問い合わせ下さい。

詳しい物件概要書はこちらをご覧ください。→ 平井中古物件概要書 201808.pdf

優良中古住宅のご紹介です。場所は「北区中撫川」、吉備小学校西側に広がる大型分譲団地の中に物件はあります。建物は平成30年7月現在で築2年10ヶ月、大手住宅メーカーの「セキスイハイム」さんの設計・施工物件です。
間取りは5LDK、仕様設備も最新省エネ・快適設備が完備されており、立地も北西角地に南側が公園になっているという好立地、日当たり、通風は全く問題ありません。敷地内にカースペース3台分を確保していてカーポートは2台分あります。
滅多に出ない、住宅メーカー施工の築浅の5LDK、希少な中古住宅をどうぞご覧ください。


建物の西側からの全景。右側は駐輪場で南のお庭に入れます。
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建物南側からの全景。大きなルーフバルコニー、太陽光発電パネルが見えます。
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建物北西側から全景。駐車スペースは3台分。カーポートは2台分です。
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リビング、ダイニング。広さは16帖あります。作り付けの家具もあります。
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対面型のキッチン。広さは5帖、バックセットも完備しています。
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システムキッチン。すっきりとしてお手入れのしやすいキッチンです。IHヒーター。
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1階にある和室。モダンな室礼で建具でクローズすることもできます。
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2階主寝室。広さは7帖、3.5帖のウォークインクローゼット完備です。
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2階北東部屋。4,6条に収納付きです。
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2階東中部屋。4.4帖に収納付きです。
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2階南東部屋。4.8帖に収納付きです。
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ルーフバルコニー。約6帖のビッグスペースです。
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ユニットバス。1坪タイプでゆったり入れます。
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洗面所は約3帖。化粧台は三面鏡タイプ。収納関係も充実しています。
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1階トイレ。もちろんウォシュレットで収納も完備しています。
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いかがでしょうか。築浅ということもありますが中古住宅というよりは新築住宅の雰囲気です。さらに、こちらの住宅には太陽光発電システムも搭載されていてその出力は4.16Kw、普段の生活で使う電気はほとんど賄ってくれます。もちろんオール電化住宅です。
さらに、住宅性能評価、長期優良住宅の認定も取得している住宅ですから、高品質、高仕様で快適な住まい環境を提供してくれます。安全・安心・快適の住まいです。

気になる価格は、土地、建物、照明・カーテン(一部)、造付け家具、エクステリアなどすべて含めて、3,880万円です。
同様の場所で、同レベルの住宅を新築すると、総額4500万円にはなりますから、それを考えればとてもお得な物件です。

ご案内はご予約の上となっていますので、ご興味のある方はこちらからお問い合わせ下さい。また、詳しい物件概要書をご覧になりたい方はこちらをご覧下さい。→ 中撫川中古住宅 201808.pdf