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2018.05.12
「中区平井二丁目」プレミアムな中古住宅 1,680万円

プレミアムな中古住宅のご紹介です。場所は「中区平井二丁目」、東山の南斜面、山陽大学のすぐ東側にある住宅団地の中にあります。住宅団地は40年ほど前に分譲された団地で、建物は24年前に住宅メーカー(ミサワホーム)で建てられています。
平成28年に外装、平成30年5月に内装をフルリフォームしており、さらにこの中古住宅にはお洒落なスペイン家具や大型TVなども付いているという、とってもプレミアムな物件なんです。百聞は一見にしかず、まずは写真をご覧ください。


南ひな壇なので日当たり、通風ともに良好。外壁は落ち着いたブラウン色のリシン吹付です。2.jpg

カースペースは2台分、格子入り窓、やアンティークレンガの花壇がお洒落です。3.jpg
LDKは14.5帖あります。埋込照明器具、南側の出窓がより広さを強調してくれています。
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リビングに付いている布張ソファーセットとTV台、TVなどの家電も付いています。
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ダイニングにはダイニングセット+スペイン製のカップボード、食器入れが付いています。
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キッチンダイニングはスペイン家具のカウンターでセパレート。
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システムキッチンは住宅メーカー純正でタモ突板面材、ガスコンロは新品です。
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2階ロフト付き洋間。見切りを入れてクロスを張り分け。ロフトに続く組木調クロスはお洒落です。
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ロフトには木製の階段で上がれます。
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十分な広さがあり(3.5帖)寝れることもできるロフトスペース。
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2階南側の洋間。落ち着いた雰囲気のコーディネートで広さは9.5帖。ブラケット照明がお洒落です。IMG_2410.jpg
この部屋に付いている家具はタンス3点セットに鏡。IMG_2408.jpg
洗面所は気持ちいいグリーンベースでコーディネート。
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浴室は人大浴槽にタイル張の床壁。温かみを感じる色です。
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トイレは清潔感のあるブルーベースのコーディネート。ウォシュレット機能付いてます。
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いかがでしょうか。築24年ですが外装も内装もキチンとリフォームされていますので古さは全く感じません。逆に備え付けの家具は24年の年月を得て絶妙な雰囲気を醸し出してくれています。

中古物件で気になる設備品はガス給湯器やガスコンロは新品に変更されていますので後からお金が掛かることもありません。ウォシュレットや洗髪シャワー水栓などの装備も問題無く利用可能です。間取りは2LDKですが各部屋は広くとっていますし、ロフトや吹抜けがあることで狭さは感じません。3人~4人家族ならちょうどよい広さだと思います。

そして価格ですが、土地、建物、外構、備え付けの家具、エアコン、カーテン、照明器具すべて含めて、1,680万円です。現在の住宅ローンの金利は約1%前後、20年支払いで1,600万円借りた場合ですと月々は73,583円です。80万円ほどの現金が用意できれば、2DKのアパートの家賃程度でこちらの住宅は購入できます。

ご案内はご予約のうえとさせていただいております。ご興味のあるか方はお気軽にお問い合わせ下さい。メールでのお問合わせはこちらからお願い致します。


詳しい物件概要書はこちらをご覧ください。→ 物件概要書 20180521.pdf