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建築条件の無い住宅用地のご紹介です。場所は「備前市佐山」、瀬戸内市と備前市のちょうど真ん中辺りになります。現在は古屋が建っていますが、これは解体して更地にしての売買となります。


北東からの全景

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南東からの全景
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北側接道 6m公道
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東側接道 5m公道
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南側の景色
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自然に囲まれた風情豊かな立地です。土地は県道39号線沿いの角地で、接道の道路は広く、佐山地区内では真中あたりであり、道路挟んで目の前に備前市バスのバス停があります。広さは77.08坪、価格は400万円となっています。


建築条件の無い土地をお探しの方、いかがでしょうか。詳しい物件概要はこちらをご覧下さい。→ 物件概要書 備前市佐山土地 1708.pdf

貸テナントのご紹介です。場所は岡山でも人気の問屋町に隣接する「今4丁目」、交差点に面してそびえ立つ8階建ビル「大本今ビル」です。

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平成25年12月に大規模修繕工事が完了し、室内も一部リニュアルしていて外装も内装もピカピカです。各フロアは3室の構成で、22坪、23坪、25坪となっています。その内2部屋はワンルームにも出来ますので、大きめの50坪程度を希望されている方にも対応できます。

正面エントランスは格調高い石貼り。

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エレベーターを降りたフロア。クロスもすべて張り替えとても綺麗です。

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トイレは全て洗浄暖房便座、大きな鏡のある独立型洗面を備えています。

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給湯室は各フロアの中心にあり、飲用水用と温水装置付き洗浄専用水栓が完備されています。清潔で使いやすいです。

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そして賃料ですが共益費込みで「坪/6,500円」となっています。最新の節電型エアコン装備、専用ゴミ収集所の利用など管理面も充実していてこの金額ですからかなりお得です。内見はご予約にて段取り致しますので、ご興味ある方はお気軽にお問い合わせ下さい。


物件概要はこちらを御覧下さい。 →  大本今ビル20160520.pdf

タイトルにも書いていますが、何もかもがケタ違いという中古住宅のご紹介です。場所は海と山に囲まれた備前市友延。JR赤穂線「伊里駅」まで徒歩5分、道路挟んで目の前にはバス停があり、隣は郵便局という便利の良い立地です。ケタ違いの中古住宅、まずは写真をご覧下さい。


南東から建物全景。石積塀が60mも続いています。

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北東から見た石積の塀。
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こちらは正門。石の重厚感が半端ありません。
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中庭を囲むように3棟の平屋建物が建っています。
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玄関のある東側の建物。
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奥の平家建物は一番古い建物になります。
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お客様をもてなすラウンジのある西側の建物。
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こちらが玄関。本格日本建築の匂いが漂います。
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玄関横にある応接室。
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このようなお部屋がいくつもあります。
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一番古い母屋の床の間。
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おトイレの横にある趣のある手洗い。
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中庭を囲んでいる回廊を抜けると・・・
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ここはお客様をもてなすラウンジです。
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内部建具、外部建具全て木製で設えています。
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ラウンジ内の水回り。
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プライベートLDK。
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洋間と奥に和室。
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プライベート和室。
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地下駐車場からエレベータもあります。
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いかがでしょうかスケール感と上質感。居宅というよりもハイグレードな旅館という感じです。写真もごく一部でしかなくすべては紹介しきれません。間取りは14LDK、キッチンは2ヶ所、浴室も2ヶ所、トイレは3ヵ所あります。上質な材料を使い、手間暇かけて腕の良い大工がちゃんと建てたお住まいというのは直接見れば良く分かります。


写真にも写っていますがお庭も素晴らしいです。前庭と中庭が飛石のアプローチで繋がり、適材適所に立派な石や植栽が施されています。敷地は600坪ありますので写真で見る以上に広さを感じれます。元々は個人の居宅ですが、スケール感からは事業施設として活用するのが良いのではないかと思います。飲食、研修、介護施設などにどうでしょうか。


内見はご希望の日をいくつか教えていただき、調整の上でのご案内となります。ご興味がございましたら、まずはお問い合わせ下さい。


詳しい物件概要はこちら → 物件概要書(備前市友延)1707.pdf

特別な中古住宅のご紹介です。場所は「倉敷市西坂」、西坂台団地の一番高いところに物件はあります。オーナー様が19年前にこの家を建てられた時のコンセプトは「どのお部屋からも素敵な景色が望め、高性能・高品質で快適であり、楽しむことのできる住まい」なのです。


ホワイトを基調とした外観はお城の雰囲気があります。風見鳥が素敵です。
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南東からの外観。道路から2m以上高さがあります。フェンスも特注品です。
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門を入るとテラッコタタイルの階段があり・・・
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上るとタイル張りのテラスが広がります。素晴らしいロケーションです。
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こちらはダイニング。LDKは34帖もあります。
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そしてリビング。織上げ天井、照明器具はとても豪華です。
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キッチン。食洗器・オーブン完備しています。カウンター内側も収納になっています。66.jpg
ゲスト用の洗面、トイレ、バスルーム。ホテルみたいです。 77.jpg 7-44.jpg
2階にあるゲストルームは和室です。床の間付き8帖です。 88.jpg
主寝室。広さは12帖でクローゼットは2間(3.6m)とタップリです。
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2階のサニタリー。洗濯機はカウンターに収められています。 1010.jpg
2階の浴室、洗面、トイレ。総タイル張りで、2m×1.2mの浴槽です。 1111.jpg
2シンクの洗面化粧台。
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ウォームレット付きトイレ。
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ご覧いただいた通り、とてもお洒落で、こだわり感溢れる洋風スタイルのお住まいです。まさに外国にあるお住まいという感じですね。オーナー様は家を建てるなら100年持つ家をとのお考えで、躯体はRC造、サッシは特殊仕様のオーダーメイド高気密サッシ、経年変化で味の出る素材を使うというこだわりで建てられています。


この度、お住み替えをなさることになり売却をすることになりました。全室パノラマビューの素晴らしい眺望、高品質、高性能を求めた質の高い仕様設備、お洒落な内装と、写真にも写っている豪華照明器具も含んで、3,450万円という価格です。


中々お目にかかれない高品質な中古住宅だと思います。ご興味がございましたらこちらまでお問い合わせ下さい。
尚、内見については、居住中のお住まいですので事前予約の上、対応させていただきます。


物件の詳しい資料はこちら → 物件概要書(西坂)170330.pdf