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タイトルにも書いていますが、何もかもがケタ違いという中古住宅のご紹介です。場所は海と山に囲まれた備前市友延。JR赤穂線「伊里駅」まで徒歩5分、道路挟んで目の前にはバス停があり、隣は郵便局という便利の良い立地です。ケタ違いの中古住宅、まずは写真をご覧下さい。


南東から建物全景。石積塀が60mも続いています。

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北東から見た石積の塀。
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こちらは正門。石の重厚感が半端ありません。
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中庭を囲むように3棟の平屋建物が建っています。
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玄関のある東側の建物。
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奥の平家建物は一番古い建物になります。
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お客様をもてなすラウンジのある西側の建物。
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こちらが玄関。本格日本建築の匂いが漂います。
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玄関横にある応接室。
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このようなお部屋がいくつもあります。
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一番古い母屋の床の間。
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おトイレの横にある趣のある手洗い。
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中庭を囲んでいる回廊を抜けると・・・
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ここはお客様をもてなすラウンジです。
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内部建具、外部建具全て木製で設えています。
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ラウンジ内の水回り。
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プライベートLDK。
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洋間と奥に和室。
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プライベート和室。
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地下駐車場からエレベータもあります。
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いかがでしょうかスケール感と上質感。居宅というよりもハイグレードな旅館という感じです。写真もごく一部でしかなくすべては紹介しきれません。間取りは14LDK、キッチンは2ヶ所、浴室も2ヶ所、トイレは3ヵ所あります。上質な材料を使い、手間暇かけて腕の良い大工がちゃんと建てたお住まいというのは直接見れば良く分かります。


写真にも写っていますがお庭も素晴らしいです。前庭と中庭が飛石のアプローチで繋がり、適材適所に立派な石や植栽が施されています。敷地は600坪ありますので写真で見る以上に広さを感じれます。元々は個人の居宅ですが、スケール感からは事業施設として活用するのが良いのではないかと思います。飲食、研修、介護施設などにどうでしょうか。


内見はご希望の日をいくつか教えていただき、調整の上でのご案内となります。ご興味がございましたら、まずはお問い合わせ下さい。


詳しい物件概要はこちら → 物件概要書(備前市友延)1707.pdf

特別なリノベーションマンションをご紹介します。場所は「北区国体町」、緑が眩しいいずみ町運動公園まで徒歩7分、岡山駅から徒歩13分という立地です。物件は「ファミールタワープラザイーストタワー」29階建ての高層マンションの18階東南角部屋で、91㎡4LDKだったお部屋を2LDKに変更しインテリアを刷新、なかなか他にはない、特別な仕様のリノベマンションです。とにもかくにも写真をご覧下さい。


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本当お洒落なお住まいです。使っている素材・設備、コーディネイトなど文句の付けようがないですね。更に写真にも写っている、ソファーセットや、オーダーダイニングテーブル、リビングの作り付け家具、照明器具、カーテン、エアコンなども付けたままでの売却ですので、ほぼ写真で見ていただいた通りで購入できます。


実は、オーナーは一級建築士さんで設計事務所・建築会社を経営されています。リノベーションに興味を持たれていた5年前にこのお部屋に巡り合われ、ご自宅としての利用するためリノベーション工事をされました。今回はそのマンションを売却をするのですが、利用頻度が少なかったこともあって室内は新品同様の状態です。


室内のクオリティがあまりにも違うので、同マンションの他の部屋や他のマンションとは比較にならないと思います。金額も高いとみるか安いと見るかは、検討される方の価値観次第だと思います。ただ、中々出ない特別な中古リノベーションマンションであることは間違いありません。ぜひご検討したいという方は問い合わせフォームにてお申込み下さい。尚、内見につきましては、入居中の為事前予約にての対応となります。(日曜日以外となります)


詳しい物件概要はこちらをご覧下さい。
ファーミール1808 物件概要書 0509.pdf

スケルトンマンションって何?と思われたのではないでしょうか。とてもユニークな売買物件をご紹介します。場所は玉野市築港にあるリノベ分譲マンション「アルスプラージュ」。このマンションの905号室は、現在、内部を全て撤去しておりスケルトン状態になっています。このスケルトンになっている状態で購入いただき、施主の希望でリノベーションをしてもらおうという物件です。


こんな感じで中は全部取撤去しています。
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オーシャンビューのルーフバルコニーがあります。
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中はスケルトン、全体はこんな感じです。
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例えばこんなプランとかどうでしょうか。
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こんなインテリアの雰囲気もいいですよね。
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バルコニーはこんな感じで仕上げたらどうでしょうか。
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昨今、中古物件を買って、既成にとらわれない考えでリノベーションをして、自分らしい個性的で快適な住まいを造りたいという方がとても増えています。そんな方には解体まで完了しているこの物件はかなり魅力的な物件です。実際、スケルトン状態で中を見ることなどほとんどありません。


この物件の購入で唯一条件となっているのは、リノベーションの設計・施工は指定業者さんで行っていただくということだけです。設計に関しては数多くのリノベを手掛けている岡山市のUnita設計室。岡山でもかなり有名な女性設計士の横田さんが設計をお手伝いしてくれます。インテリアのイメージパースもUnitaさんで作っていただきました。施工は玉野市の老舗建築土木業者の玉野土建さん、玉野ではどなたもご存じの建築会社さんです。アルスプラージュマンション全体の修繕工事もされている、職人気質の親切で丁寧な仕事ぶりが評判の業者さんです。


販売価格は、10階建てマンションの9階角部屋(南東の角)、72.49㎡の広さで税込み 1,080万円 です。


ご案内はご予約の上とさせていただいております。お尋ねになりたいことございましたらこちらからお問合わせ下さい。
詳しい物件概要についてはこちらをご覧下さい。 → アルスプラージュ905 物件概要書20170305.pdf

建築条件の無い住宅用地のご紹介です。場所は「備前市佐山」、瀬戸内市と備前市のちょうど真ん中辺りになります。現在は古屋が建っていますが、これは解体して更地にしての売買となります。


北東からの全景

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南東からの全景
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北側接道 6m公道
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東側接道 5m公道
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南側の景色
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自然に囲まれた風情豊かな立地です。土地は県道39号線沿いの角地で、接道の道路は広く、佐山地区内では真中あたりであり、道路挟んで目の前に備前市バスのバス停があります。広さは77.08坪、価格は400万円となっています。


建築条件の無い土地をお探しの方、いかがでしょうか。詳しい物件概要はこちらをご覧下さい。→ 物件概要書 備前市佐山土地 1708.pdf